Wohnung in Straßburg, Département Bas-Rhin

In einem eleganten Charakter Eigentumswohnung mit Aufzug, entdecken Sie diese Wohnung 4/5 Zimmer (Doppel-Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, darunter zwei Enfilade und ein Blind, vgl. Fotos + Fotoaufnahme) im 1. Stock mit Aufzug, die die seltenen Kästen tickt: Stempel, Bände und echte praktische im Alltag.

Mit einer Fläche von 103. 82 m2 Carrez bietet es eine ideale Verteilung:
- einen Eingang mit Lagerung,
- ein großer Empfangsbereich (Doppel-Wohnzimmer) besonders hell,
- ein Hauptschlafzimmer mit motorisierten Rollläden und Einbauschränken,
- Ein sehr großer Raum, halb so:
-- ein "blinder" Raum mit eingebauten Schränken,
--Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken (es ist notwendig, durch das erste Schlafzimmer zu gehen),
- eine Küche offen zum Wohnzimmer, großzügig und sehr gut ausgestattet,
- ein Badezimmer, eine separate Toilette,
- und einen Keller mit Waschküche.

Darüber hinaus: ein Taschenbalkon (perfekt für die Luftaufnahme) und vor allem ein 14 m2 großer Keller: gesund, betoniert, ausgestattet und mit Steckdosen – ein echtes Plus für Lagerung/Werkstatt.

Der Charme des alten... mit konkreten Verbesserungen.
Massive Parkettböden, schöne Deckenhöhen, benutzerdefinierte Lagerung: Die Wohnung hat alles, was Sie in dieser Art von Adresse suchen, und bietet jeden Tag modernen Komfort.

* Technische Punkte / Miteigentum*
- Rückwärtsfassade bereits isoliert,
- Dreifach verglaste Fenster,
- Einzelheizgas mit Thermostat,
- Viele eingebaute Speicher,
- Ein Ort, der das Leben vereinfacht.

Die Gegend ist begehrt, mit Geschäften, Schulen, Transport- und Grünflächen in unmittelbarer Nähe: hier ist alles leicht zu machen.

*Praktische Informationen*
- Quadratische Fläche: 103. 82 m2 + Balkon und Keller
- Stock: 1. (mit Aufzug)
- Heizung: Einzelgas

*PEI- und Finanzinformationen*
Energieklasse (DPE) : C / THG : C
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 1. 270 € und 1. 718 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Preis der Immobilie: 435.000 € (H. A. I.)
Preis der Immobilie ohne Gebühren: € 420. 000
Gebühren inkl.: Paket bei 15. 000 € (Kaufgebühr).

Diese Wohnung verführt mit ihrer Lage, Authentizität und Funktionalität. Eine tolle Gelegenheit, im Herzen von Straßburg in einer eleganten und praktischen Umgebung zu wohnen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Bezugsquelle der Agentur: 208