Wohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone

Marseille 8th le wheelet : CAP Immobilier & Patrimoine schlägt in Exklusivität, auf der obersten Etage eines 3-stöckigen Marseille-Gebäudes, eine komplett renovierte Wohnung von 48 m2 mit einem ökologischen Design. Assets - Eco-Responsible Renovierung, thermischer Komfort, akustische und Luftqualität - Letzte Etage des Charakters, hell - Funktionelle Mezzanine (Büro / extra Raum) - 3-Fenster Marseille Gebäude in gutem Zustand der Wartung - Langlebige Materialien mit Siegel erhalten.
Beschreibung Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit schönen Volumen mit offener Küche und Insel. Eine schmiedeeiserne Treppe führt zum Zwischengeschoss, einem hellen Raum, der als Gästezimmer und / oder Büro dienen kann. Ein unabhängiges Schlafzimmer. Badezimmer mit großer Duschwanne. Separate suspendierte Toilette. Renovierung gedacht für Komfort und Nüchternheit: optimierter Sonnenschein (große Öffnungen, Velux XL), , programmierbare Trägheit Heizkörper, Single Flow VMC, thermodynamische Wasserheizung, Luftbrauer.
Bio-Materialien: Isolierung des Daches und Wände mit Blick auf die Außenseite und die Spitze der Holzfaser, Farben und Beschichtungen auf Kalkbasis. Charme der erhaltenen alten: Kamin, Tomettes. Lage Wohnen Nachbarschaft im Herzen der Rouet, alle Annehmlichkeiten in der Nähe (Geschäfte, Krankenhäuser, Kino,...) Extrem gut bediente Bereich: Metro 2 (perry) und neue Straßenbahnlinie (T3) in -5 min zu Fuß, 10 min von Castellane.
Grüne Thermen in der Nähe: 26. Jahrhundert Park (unmittelbar), Chanot Park und Velodrom Stadion), Prado Strände in ~10 min mit dem Fahrrad Zu besuchen, ohne Verzögerung. Regulatorische Informationen:Miteigentum von 7 Losen. Keine Prozedur im Gange.
Energieleistung Diagnose: Label C(Energieverbrauch: 135 kWh/m2/Jahr und A Treibhausgasemissionen: 4 kgCO2/m2/Jahr) Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung: zwischen 560 € und 790 € pro Jahr Durchschnittliche Energiepreise indiziert über die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Abonnement)Risk info: consult .Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Mandat Nr. 752.
No RSAC de Mathieu Trouyet : 809 750 953CAP Experts in Heritage & Immobilier DurableMémbre des réseaux Interkab et Expertimo--- Version française --- Exklusive 74 m2 große Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Charaktergebäudes im historischen Zentrum von Aix-en-Provence, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt. Hell und quer, öffnet sie sich auf einen ruhigen Innenhof. Das geräumige Wohnzimmer mit Mezzanin-Showscases verfügt über Terrakottaböden, freigelegte Balken und einen Kamin, gepaart mit einer halboffenen Küche.
Zwei Schlafzimmer, ein Ankleidebereich, ein Badezimmer und ein separates WC runden diese einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort ab, ideal zum Wohnen oder zur professionellen Nutzung. 1