Haus in Pézenas, Herault

* paulhan * Kommen Sie und entdecken Sie diese hervorragende moderne Villa von 150 m2 (Bauzeit 2023 – RT 2012 Standards) auf einem riesigen bewaldeten Grundstück von ca. 1.500 m2, in der Wohn-und begehrten Gegend von Saint-Martin. Ideal gelegen, ist das Haus nur 2 Minuten von der A75, 10 Minuten von Pézenas und Clermont-l'Hérault und 30 Minuten von Montpellier.
Die Stadt Paulhan bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag notwendig: große Oberfläche, DIY-Shop, Action-Store, Basic Fit-Fit-Studio, Schulen, College, Gesundheitsdienstleistungen... Externe Seite: Die friedliche und nicht-konverse Umgebung wird Sie sofort verführen. - Auf der Südseite, eine große sonnige Terrasse ermöglicht es Ihnen, Ihre Mahlzeiten im Freien genießen und bietet die Möglichkeit, einen Pool zu installieren.
Auf der Innenseite: Für Komfort und Modernität gedacht, profitiert diese Villa von High-End-Ausstattung: - Selbstverbrauchte Photovoltaik-Panels (hohe Lastreduktion) - Komplette Hausautomation (elektrische Rollläden, zentrale Verwaltung) - Umschaltbare ummantelbare Klimaanlage auf beiden Ebenen - Verbesserte Videoüberwachung & Sicherheit - Wasserenthärter & thermodynamische Ballon Das Haus besteht aus: - Ein geräumiges und helles Wohnzimmer von
mehr als 60 m2 mit voll ausgestatteter Küche, offen auf der Südterrasse - Ein Eingang mit separatem WC - Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer einschließlich einer hervorragenden Master Suite mit Ankleideraum und Bad (Badezimmer + Dusche) - Stock: 2 zusätzliche Schlafzimmer und ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC Vermögenswerte: - Standards RT 2012 - Energieautonomie (Solarpaneele) - Großes gemütliches Wohnzimmer - Ruhige und Wohnumgebung - Geräumiges Grundstück von 1.500 m2
- An der Vorderseite, ein großer integrierter Carport (umwandelbar in eine geschlossene Garage) ermöglicht es Ihnen, mehrere Fahrzeuge zu schützen. - Carport in eine Garage umwandelbar Ein Teil der Zäune muss zu Kosten bereitgestellt werden, die mit dem Nachbarn geteilt werden (wir machen derzeit Schätzungen zu diesem Thema). Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Ihre GMC Immobilier Agentur unter 04 67 23 96 23.