Haus in Cordoba, Provinz Cordoba

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Cordoba! Dieses prächtige Haus in der ikonischen Calle Gutiérrez de los Ríos bietet Ihnen ein geräumiges und voller Potenzial. Mit einer bebauten Fläche von 225 m2 und nützlichen 200 m2 haben Sie alles, was Sie brauchen, um Ihr neues Zuhause nach Maß zu schaffen.
Das Anwesen verfügt über zwei Doppel-und zwei einfache Zimmer, ideal, um die ganze Familie zu beherbergen oder verwandeln sie in kreative Büros. Darüber hinaus verfügt es über ein komplettes Bad und eine zusätzliche Toilette.

Das Grundstück verfügt über eine komfortable 120 m2 wo Sie charmante Gärten oder Außenbereiche perfekt, um das Klima von Cordoban genießen können
. Obwohl derzeit eine Reform gefunden wird, garantiert ihr "aller äußerer" Staat den ganzen Tag lang Leuchtkraft .

Verpassen Sie nicht diesen außergewöhnlichen Anlass für nur €260.000; verwandeln Sie diesen Raum nach Ihren Träumen und Ideen.

Transparenz- und Ausgabenaufteilungsklausel (Gesetz 10/2025)
Verkaufspreis + Aufwendungen
In Übereinstimmung mit den Berichtspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienst und Transparenz sowie den geltenden sektoralen Vorschriften wird festgestellt, dass der angegebene Preis nicht die Kosten und Steuern einschließt, die mit dem Erwerb verbunden sind und wie folgt aufgegliedert sind:
* Käufer Agentur Gebühren: 2. 5% des endgültigen Verkaufspreises, plus 21% Mehrwertsteuer.
* Patrimonial Transfer Tax (ITP): Der in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien geltende Steuersatz (in der Regel 7%) wird angewendet, unbeschadet reduzierter Sätze von 6% oder 3, 5%, je nach den persönlichen Umständen des Käufers und dem Preis der Immobilie. Die Steuer wird auf den Referenzwert von Catastro oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
* Tax on Documented Legal Acts (AJD): Im Falle eines neuen Werkes wird die Mehrwertsteuer (10%) und dokumentierte Rechtsvorschriften (1. 2%, 1% oder 0. 3%) gezahlt, je nach den persönlichen Umständen des Käufers und dem Preis der Immobilie.
* Notarkosten: Notargebühren werden nach dem in Anhang I des Königlichen Erlasses 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung des Notartarifs festgelegten amtlichen Tarif berechnet.
* Eintragungsgebühren: Die Eintragung in das Grundbuch wird gemäß dem in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegten amtlichen Tarif in Rechnung gestellt, der den Tarif der Grundbucheintragungen genehmigt.
* Managementkosten (Management): Gebühren für die administrative Bearbeitung, Steuerermäßigung und Registrierung betragen €500 (inkl.MwSt.).
* Diese Anzeige ist nicht verbindlich und kann Fehler enthalten