Wohnung in Straßburg, Département Bas-Rhin

Diese hervorragende 7 Zimmer von 157. 07 m2 Carrez mit seiner außergewöhnlichen Terrasse von 62 m2 befindet sich in einem Charaktergebäude aus dem Jahr 1883, Rue de Bouxwiller, in der Nähe des Tribunal und Poincaré Bezirke, in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Straßburger Bahnhof.

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe:
O Haltestelle "Wissembourg": 1 Minute zu Fuß.

Diese Wohnung besteht aus einem großen Eingang mit Ankleideraum, einer Freiraum, einem Esszimmer von 22,55 m2 offen zum Wohnzimmer von 17 m2, einem 13 m2 Büro mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer von 9, 10. 5 und 14 m2 einschließlich eines mit einem Wasserpunkt, einer separaten Toilette, einer großen Küche von 17,5 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Keller, einem langen Flur, der Zugang zu einem Badezimmer und der Elternsuite, bestehend aus einem großen Schlafzimmer von 17 m2 und einem Badezimmer
privat mit Toilette.

Draußen: eine herrliche Terrasse von 62 m2, selten im Hyperzentrum, bietet viele Möglichkeiten der Entwicklung.

Die Wohnung ist durchquert: Sie werden die natürliche Helligkeit dank einer dreifachen Ausstellung Ost, Süd und West genießen.

Sie genießen große Volumen, Deckenhöhen von 3, 20m, einen unbestreitbaren Charme und eine außergewöhnliche Oberfläche. Das Gute erfordert eine leichte Erfrischung.

Diese Wohnung ist ideal für eine Familie oder ein Paar auf der Suche nach dem Komfort einer großen Unterkunft mit einem Äußeren würdig eines Hauses.

Dank der beiden bestehenden Eingangstüren ist es möglich, die Wohnung in zwei Teile zu teilen.

Das Vermögen der Immobilie:
O Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, Bahnhof und Stadtzentrum;
O Helligkeit dank seiner dreifachen Belichtung;
O Einzigartige Terrasse von 62 m2 ;
O Große Fläche von 157 m2;
O Fünf Schlafzimmer;
O Schöne Bände und Charme der alten.

Das Gute ist frei von Beruf.

Anhänge: ein großer Keller von 15 m2.

Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis zu erwerben.

Datum des Abschlusses der Energieeffizienz-Diagnose: 19/01/2024.
DPE: C/A.
Individuelle Heizung durch Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung, inklusive Abonnement: zwischen 1, 310 € und 1, 810 € (Verbrauchsbasis am 1. Januar 2021).

Eigentum, das dem Miteigentumsstatus unterliegt, Anzahl der Hauptpartien: 12.
Voraussichtliche Bilanzsumme: 3. 550 € pro Jahr, d.h. ca. 295 € pro Monat (inkl. Kaltwasser, Treuhandgebühren, Versicherung, Instandhaltung von Gemeinschaftsräumen etc.).
Keine Eigentumswohnungen, die in den nächsten Jahren geplant werden sollen.

Honorarpreis inbegriffen: 650. 000,00 €.
Preis ohne Gebühren: 627. 000,00 €.
Gebühren: 23 000,00 €.
Die Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.

Virtuelle Tour auf Anfrage.

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Inhaber der T-Karte : 29012021000000009 nicht berechtigt, Mittel einzusammeln