Reihenhaus in Otranto, Lecce

Apulien - salento - LECCE - otrento
Unabhängige Villa renoviert in der Klasse A4 mit Garten, Eigentumswohnung Park und Möglichkeit der Überlagerung - Otranto, Via Giovanni Falcone

In einem der begehrtesten Wohngebiete von Otranto, gekennzeichnet durch neu gebaute unabhängige Villen, bieten wir zum Verkauf ein schönes Haus von ca. 108 Quadratmetern trampleable, in einer Menge von 250 Quadratmetern insgesamt eingefügt, mit Garten vor und hinter von ca. 110 Quadratmetern.

Die Villa ist alle auf einer Ebene und besteht aus:
Helles Wohnzimmer offener Raum mit offener Küche nach Maß und bereichert durch einen exklusiven Renzo Piano-Herd;
2 Schlafzimmer gut eingerichtet und gemütlich;
2 moderne und funktionale Badezimmer;
Es ist ein bequemer interner Abstellraum.

Draußen befindet sich ein Kellerraum, der als Waschküche und zusätzlicher Abstellraum genutzt wird, sowie ein interner Parkplatz mit Zugang über ein Einfahrtstor. Der hintere Garten führt direkt, durch ein eigenes Tor, in den großen Gemeinschaftspark, der für die Villen der Gegend reserviert ist: ein grüner Platz ideal für Muskelerwachen, Outdoor-Spiele, Picknicks und Momente der Entspannung inmitten der Natur.

Energieeffizienz und Wohnkomfort

Das Anwesen war Gegenstand einer kompletten Renovierung mit Abschlussarbeiten im Jahr 2023, die das Haus von der Energieklasse F auf A4 um 90 % reduziert hat.
Zu den Maßnahmen gehören:
Photovoltaikanlage 6 kW mit 7 kW Speicher, in der Lage, die elektrischen Anforderungen vollständig zu decken;
• Solarthermieanlage mit 2 Flachkollektoren und 300 Liter Wasserkocher für heißes Sanitärwasser;
• 7,4 kW Wechselrichter Luft-Wasser-Wärmepumpe, angetrieben durch Photovoltaik;
• Methan-Verflüssigungskessel, der das System während der kältesten Zeit integriert;
• Holzarmaturen mit Doppelglas-Kamera und Aluminium-Shutter mit verstellbaren Lamellen;
Neuer Harzboden von höchster Qualität.

Sonstige Vergünstigungen
• Möglichkeit der Erhebung, mit der Realisierung eines weiteren Plans;
Strategische Lage: Das Meer ist nur 3 Minuten mit dem Auto und in der Nähe gibt es Padelplätze, Tennisplätze, Fußball und viele Annehmlichkeiten.

Diese Villa ist eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne, effiziente und mit bewohnbaren Außenbereichen suchen, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Luxus-Sommerresidenz.