Welche Flughäfen liegen Aveiro am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Aveiro sind Flughafen Porto (68 km), Flughafen Vigo (177 km) und Flughafen Lisboa (210 km).

Welche internationalen Schulen liegen Aveiro am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Aveiro gehören Aljezur International School (55 km, Alter 11-18, Englisch), Deutsche Schule zu Porto (57 km, Alter 3-18, Deutsch und Portugiesisch) und Oporto British School (57 km, Alter 3-18, Englisch).

Welche Immobilienarten werden in Aveiro am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Aveiro wird von Wohnungen dominiert, mit 63% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Grundstücke (15%), Häuser (12%), Gewerbeimmobilien (7%), Stadthäuser (2%) und Sonst. (1%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer wohnungen in Aveiro?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer wohnungen in Aveiro auf Kyero beträgt € 417.962.

Wie ist das Klima in Aveiro?

In Aveiro ist es im Juli am wärmsten mit rund 20°C und im Dezember am kühlsten mit rund 12°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Aveiro?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Aveiro betragen etwa 12% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 475.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 54.863 €.

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Neubau-Wohnung in Aveiro, Distrikt Aveiro, Aveiro - € 475.000 | Ref: AVR/00728 - Foto 1

Neubau-Wohnung in Aveiro, Distrikt Aveiro, Aveiro - € 475.000 | Ref: AVR/00728 - Foto 2

Neubau-Wohnung in Aveiro, Distrikt Aveiro, Aveiro - € 475.000 | Ref: AVR/00728 - Foto 3

Neubau-Wohnung in Aveiro, Distrikt Aveiro, Aveiro - € 475.000 | Ref: AVR/00728 - Foto 4

€ 475.000

5.938 € pro m²

Neubau-Wohnung in Aveiro, Distrikt Aveiro

Hinzugefügt 12 Monate ago

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baugröße: 80 m²

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
80 m² Baugröße

Aveiro, Distrikt Aveiro, Mitte Portugal, Portugal

Vermarktet von CN Aveiro

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

Wohnung T2 zum Verkauf 475 000€

Endzeit: 2. Hälfte 2027

Fläche: 80 m2
Varanda: 37,72 m2
Garantieplätze: 1
Abkürzung: 1

Wir präsentieren diese herrliche T2 Wohnung im 1. Stock, in einem neuen Geschäft im Zentrum von Aveiro, das ein weiterer Komfort, Modernität und Lebensqualität ist.

Eigenschaften des Moduls:
Zimmer und Küche im offenen Raum, mit hervorragender Beleuchtung
2 Zimmer
1 modernes Badezimmer
Terrasse mit 37,72m2, ideal für Lasermomente
1 Parkplatz
1. Stock

Diese Wohnung kombiniert moderne Linien, weite Räume und ausgezeichnete Ausführungen, so dass es ideal für diejenigen, die im Herzen der Stadt mit allem Komfort zu leben suchen.

*Die Eigenschaften des Gebäudes*

Das neue Gebäude, das den Lebensstandard in Aveiro erhöhen soll.
Das auf 4 Etagen verteilte GOLD besteht aus 6 Fragmenten mit Typologien T2 und T3. Das Unternehmen verfügt über prächtige Flächen, Terrassen und Vanandas, die das Wohlbefinden fördern.

Für weitere Informationen oder einen Besuch planen, kontaktieren Sie uns!
Neuer Schlüssel
AMI 7142 Lizenz

Hauptmerkmale

1 Merkmal

Qualität: Neubau

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Aveiro

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie CN Aveiro nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Porto Flughafen, 68 km
Vigo Flughafen, 177 km
Lisboa Flughafen, 210 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	14	5.3mm	12.2°C	2.4°C	21°C
Feb	13	6.1mm	13.1°C	6.1°C	22.3°C
Mär	10	8mm	12.9°C	5.2°C	26.2°C
Apr	17	3.8mm	15.5°C	7.6°C	27.1°C
Mai	14	3mm	15.6°C	8.9°C	28°C
Jun	17	1.7mm	18.4°C	12.7°C	27.6°C
Jul	23	0.9mm	19.8°C	14.3°C	30.3°C
Aug	27	0.1mm	19.7°C	14°C	26.8°C
Sep	22	2.1mm	18.5°C	10°C	31.8°C
Okt	5	6.5mm	17.9°C	9.4°C	25.7°C
Nov	14	3.8mm	16.4°C	9.4°C	23.8°C
Dez	22	0.6mm	11.5°C	3.2°C	21.5°C

Immobilienmarkt in Aveiro

	Wohnungen	63%
	Grundstücke	15%
	Häuser	12%
	Gewerbeimmobilien	7%
	Stadthäuser	2%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 8%,38.000 €
SELO: 0.8%,3.800 €

41.800 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.375 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.188 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

9.500 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Aveiro . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: