Stadthaus in Albufeira, Distrikt Faro

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die ein bezugsfertiges Renditeobjekt in einer der begehrtesten Küstenregionen der Algarve suchen, oder für Käufer, die Wohnen und Mieteinnahmen in einem einzigen Gebäude kombinieren möchten. Die zentrale Lage, die hochwertige Renovierung und die flexible Raumaufteilungmachen dieses Objekt zu einem seltenen Fund im historischen Zentrum von Albufeira, wo die Nachfrage nach sanierten Mehrparteienhäusern besonders hoch ist.
Im Herzen des historischen Zentrums von Albufeira gelegen, präsentiert dieses vollständig renovierte Gebäude eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, bestehend aus zwei stilvollen Apartments und einem unabhängigen gewerblichen Studio, jeweils nur wenige Schritte vom Strand, Restaurants und dem lebhaften Stadtkern entfernt. Dank seiner ausgezeichneten Lage eignet sich das Objekt ideal für Ferienvermietungen oder langfristige Miete und verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort perfekt für Anleger, die Flexibilität und ganzjährige Nachfrage wünschen.
Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sinnvoll auf drei unabhängige Einheiten verteilt. Das Erdgeschoss-Apartment bietet zwei Schlafzimmer mit Bad en suite, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche sowie direkten Zugang zur Straße. Das Drei-Schlafzimmer-Duplex erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss: auf der Hauptebene befinden sich das Wohnzimmer, eine helle separate Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer en suite, darunter eine geräumige Hauptsuite mit Ankleidebereich, privatem Balkon und einem zusätzlichen Raum, der als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das unabhängige gewerbliche Studio verfügt über eine ausgestattete Küchenzeile und ein Duschbad ideal für Kurzzeitvermietungen oder als Geschäftsraum. Alle Einheiten wurden hochwertig renoviert und verfügen über Klimaanlage, Fußbodenheizung und Solarkollektoren für Warmwasser, was ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.
Alle genannten Merkmale und Ausstattungen unterliegen der Vereinbarung und Bestätigung zwischen Verkäufer und Käufer
Energieklasse: BC

- Beste Lage im historischen Zentrum von Albufeira
- Komplett renoviertes Gebäude mit drei separaten Einheiten
- Erdgeschoss-Apartment mit zwei Schlafzimmern en suite
- Duplex mit drei Schlafzimmern en suite (eines auf der Hauptebene, zwei oben)
- Unabhängiges gewerbliches Studio mit Küchenzeile
- Insgesamt sechs Schlafzimmer en suite
- Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Einheiten
- Solarpanels für Warmwasser
- Fußläufig zum Strand, Restaurants und Geschäften
- Hervorragend geeignet für Mietinvestitionen oder gemischte Nutzung