Welche Flughäfen liegen Vila Nova de Gaia am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Vila Nova de Gaia sind Flughafen Porto (14 km), Flughafen Vigo (122 km) und Flughafen Santiago (197 km).

Welche internationalen Schulen liegen Vila Nova de Gaia am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Vila Nova de Gaia gehören Deutsche Schule zu Porto (3 km, Alter 3-18, Deutsch und Portugiesisch), Lycée Français International Porto (4 km, Alter 3-18, Französisch) und Oporto British School (4 km, Alter 3-18, Englisch).

Welche Immobilienarten werden in Vila Nova de Gaia am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Vila Nova de Gaia wird von Wohnungen dominiert, mit 70% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Grundstücke (12%), Häuser (8%), Gewerbeimmobilien (5%), Stadthäuser (4%) und Sonst. (1%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer wohnungen in Vila Nova de Gaia?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer wohnungen in Vila Nova de Gaia auf Kyero beträgt € 597.095.

Wie ist das Klima in Vila Nova de Gaia?

In Vila Nova de Gaia ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Dezember am kühlsten mit rund 11°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Vila Nova de Gaia?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Vila Nova de Gaia betragen etwa 11% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 1.800.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 198.900 €.

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Neubau-Wohnung in Vila Nova de Gaia, Distrikt Porto, Vila Nova de Gaia - € 1.800.000 | Ref: L2025702 - Foto 1

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€ 1.800.000

4.500 € pro m²

Neubau-Wohnung in Vila Nova de Gaia, Distrikt Porto

Hinzugefügt 11 Monate ago

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 5
Baugröße: 400 m²
Grundstücksgröße: 454 m²

3 Schlafzimmer
5 Badezimmer
400 m² Baugröße
454 m² Grundstücksgröße

Vila Nova de Gaia, Distrikt Porto, Nord Portugal, Portugal

Vermarktet von Listoo

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Über dieses apartment zum Verkauf

Herrliche Wohnung in das emblematische Gebäude der Alten Versammlung von Granja eingefügt, mit prestigeträchtiger Architektur und hochwertigen Materialien.

Es verfügt über einzigartige Räume für vielseitige Anwendungen.

Eine offene Fläche von 120 m2 umfasst einen Kamin, Essbereich, Lesebereich, Wohnbereich, Küche und eine 50m2 große Terrasse mit Meerblick.

Drei Suiten, darunter eine 100 m2 große Master Suite mit Meerblick, Whirlpool und begehbaren Kleiderschrank, ein Büro, eine Garage für 4 Autos, elektrische Strahlungsheizung und ein komplettes Heimautomationssystem.

Ein exklusives Anwesen, in dem zeitgenössisches Design auf absoluten Komfort und atemberaubende Ausblicke trifft.

Hauptmerkmale

20 Merkmale

Lage: Strandnah In der Nähe von Geschäften Zentral gelegen In der Nähe von restaurants Stadtnah In der Nähe von medizinischen Einrichtungen
Qualität: Neubau
Extern: Terrasse Garten
Parkplatz: Garage Einfahrt
Innenausstattung: Einbauschränke Aufzug Doppelverglasung Video-Gegensprechanlage Alarmanlage Einbauküche
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse B

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Vila Nova de Gaia

Ungefährer Standort

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Flughäfen

Porto Flughafen, 14 km
Vigo Flughafen, 122 km
Santiago Flughafen, 197 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	8.1mm	11.7°C	2.7°C	19.6°C
Feb	12	7.6mm	12.7°C	6.1°C	22.7°C
Mär	10	9.3mm	12.2°C	4.5°C	25.9°C
Apr	17	4.4mm	15.1°C	5.8°C	26.4°C
Mai	14	2.6mm	14.9°C	7.6°C	28.2°C
Jun	15	2.6mm	17.9°C	10.6°C	31.4°C
Jul	24	1mm	19.7°C	12.3°C	32.6°C
Aug	29	0mm	20.2°C	13.1°C	29.3°C
Sep	22	2.6mm	18.4°C	10.4°C	31.8°C
Okt	5	8.1mm	17.2°C	9°C	24.5°C
Nov	13	3.4mm	15.9°C	8.1°C	22.5°C
Dez	21	1.5mm	11.2°C	3.9°C	20.5°C

Immobilienmarkt in Vila Nova de Gaia

	Wohnungen	70%
	Grundstücke	12%
	Häuser	8%
	Gewerbeimmobilien	5%
	Stadthäuser	4%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 7.5%,135.000 €
SELO: 0.8%,14.400 €

149.400 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

9.000 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

4.500 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

36.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Vila Nova de Gaia . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: