Wohnung in Ozieri, Sassari

Ozieri – Wir bieten eine geräumige und elegante 149 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss des Hauses Via Pastorino 21 zum Verkauf an. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. (unmöbliert)
Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand, dank der kürzlich von den Eigentümern durchgeführten umfangreichen Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und zur Modernisierung.
Das Haus besticht durch eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich gewährleistet. Die Etagen sind durch eine elegante Marmortreppe miteinander verbunden.
Untergeschoss (Wohnbereich):
Eingang zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse. Wohnküche mit großer Fenstertür, die auf eine zweite Terrasse mit bezauberndem Panoramablick über die Stadt führt. Abstellraum/Waschküche. Badezimmer zum Wohnbereich mit Eckbadewanne. Obergeschoss (Schlafbereich):
Doppelzimmer. Zweibettzimmer. Zweites Badezimmer mit Dusche. Arbeitszimmer, ein äußerst heller Raum mit Zugang zu einer großen, überdachten Veranda mit weitem und stimmungsvollem Blick über die Stadt. Energieeffizienz: Wärmedämmung außen (2022). Neue, doppelt verglaste PVC-Fenster in Holzoptik auf beiden Etagen (2022). 4,5-kW-Photovoltaikanlage. Separate Wärmepumpen für Warm- und Kaltwasser im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer. Separate Heizung (Pellet/andere Brennstoffe). 1000-Liter-Wassertank. Zwei Terrassen plus ein überdachter Balkon. Zustand: Ausgezeichnet. Optional kann eine große Garage im Erdgeschoss (ca. 75 m²) separat erworben werden. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die großzügige Räume, hochwertige Ausstattung, maximale Energieeffizienz und eine dominante Lage mit herrlicher Aussicht suchen.