Landhaus in Apecchio, Pesaro and Urbino

Objektbeschreibung

In privater, aber nicht abgelegener Lage, eingebettet in das Grün der malerischen Hügel von Apecchio, vereint diese prächtige, erst kürzlich erbaute Villa den authentischen Charme umbrischer und markenischer Bauernhäuser mit modernem Komfort.
Die Steinverkleidung und das markante Ziegeldach erinnern an die traditionelle Architektur der Region, während die Veranda mit Holzbalken und Steinsäulen einen charmanten Außenbereich bietet, der sich ideal für sommerliche Abendessen und entspannende Momente inmitten des eigenen privaten Gartens eignet.

Innere zusammensetzung

Die Villa erstreckt sich vollständig über eine einzige Ebene mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² und bietet große, helle und funktionale Räume.
Die aktuelle Raumaufteilung umfasst einen einladenden Wohnbereich, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die Innenräume befinden sich im Rohbauzustand und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Räume und Oberflächen nach seinem eigenen Geschmack und Stil individuell zu gestalten.
Das Objekt ist bereits für den Anschluss an die Hauptversorgungseinrichtungen (Wasser, Strom und Gas) vorbereitet.

Aussenbereiche

Die Villa ist von einem gepflegten Garten von ca. 1.200 m² umgeben und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die sanften Hügel des umbrisch-markenischen Apennins.
Es ist möglich, einen Panoramapool zu schaffen, der sich perfekt eignet, um die Landschaft in absoluter Privatsphäre und Ruhe zu bewundern.
Die große Veranda im Freien ist ideal, um den Außenbereich zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Zustand und ablösungen

Der Bau erfolgte unter Verwendung hochwertiger Materialien und mit besonderem Augenmerk auf Details und unter Berücksichtigung lokaler Traditionen.
Die Steinverkleidung und die freiliegenden Holzbalken verleihen dem Anwesen eine warme und authentische Atmosphäre, die sich perfekt in die umgebende Naturlandschaft einfügt.

Nutzung und potenzial

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, umgeben von Natur und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Es eignet sich ideal als Privatresidenz, Ferienhaus oder kleine Unterkunft und lässt sich dank der Vielseitigkeit seiner Innenräume auf unterschiedliche Weise nutzen.
Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe, Authentizität und Schönheit im Herzen des umbrisch-markenischen Apennins suchen.

Abstanden und positionen

Stadt

Apecchio 4,5 km

Castello City 23 km

Gubbio 44 km

Urbino 45 km

Fano 73 km

Pesaro 85 km

Meer und Seen

• Furlo-Reservat 36 km

• Adriatisches Meer 73 km

• Fiastra-See 43 km

Flughäfen

Flughafen Perugia 73 km

Flughafen Rimini 114 km

Flughafen Florenz 151 km

Autobahn

• E45 23 km