Stadthaus in Terricciola, Pisa Provinz

In der bezaubernden Umgebung des kleinen mittelalterlichen Weilers Casanova, nur wenige Kilometer von Terricciola und dem berühmten Peccioli, steht casa spinetta – eine authentische toskanische Residenz, umgeben von den renommierten Weinbergen der Chianti-Hügel, wo die Zeit still zu stehen scheint.

Hier, zwischen Steingassen und Ausblicken, die sich endlos über die Hügel erstrecken, liegt ein wirklich einzigartiges Anwesen – perfekt für diejenigen, die davon träumen, ein privates Zuhause mit einem Boutique-Gastgewerbeprojekt wie einem B&B zu kombinieren oder die Räume in mehrere Wohneinheiten zu teilen.

Auf fünf Ebenen verteilt und mit einer Gesamtfläche von ca. 270 qm verkörpert das Haus die Solidität und Eleganz der traditionellen toskanischen Architektur, mit freiliegenden Balken, geräumigen Zimmern und bemerkenswertem Tageslicht im gesamten Gebäude.

Im Erdgeschoss bieten die ursprünglichen Lager- und Garagenflächen (ca. 130 qm) eine große Vielseitigkeit – ideal für eine Werkstatt, einen Weinkeller oder zusätzliche Wohnbereiche.
Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich der Hauptteil des Hauses: ein großes Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmer, Bad und Abstellflächen. Von hier aus können Sie einen charmanten privaten Innenhof erreichen, der mit einer anderen Wohnung geteilt wird – perfekt für Sommerdinner und entspannte Outdoor-Momente.
Die zweite Etage verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, während die dritte Etage führt zu einem siebten Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer auf die Panorama-Terrasse – ein wahres Juwel mit Blick auf das Dorf und die umliegende Landschaft, bietet unvergessliche Sonnenuntergänge.

Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem baulichen und Wartungszustand – die Böden, das Dach und die Systeme wurden Ende der 1980er Jahre komplett renoviert – und behalten immer noch ihren authentischen toskanischen Charakter.

Das Anwesen ist ein 200 qm großes Grundstück/Garten vor dem Haus, wo ein privater Swimmingpool leicht erstellt werden konnte.

Terricciola ist ein charmantes Dorf etruskischen Ursprungs im Era-Tal. Seine Wurzeln fließen tief in die alte Geschichte, wie die Hypogea in den Tuff geschnitzt, ursprünglich von den Etruskern gebaut und später von Einheimischen verwendet, um Getreide und Wein zu speichern.
In den folgenden Jahrhunderten wurde die Stadt zwischen den Bischöfen von Volterra, Pisa und der Republik Florenz bestritten, die lange eine doppelte Identität bewahrten. Diese Vergangenheit lebt noch heute im Wappen der Stadt, geteilt zwischen dem Pisaner Kreuz und der florentinischen Lilie – Symbole einer reichen und komplexen Geschichte, die die Seele von Terricciola geprägt hat.

Casa spinetta – Ref. 19263
- 270 qm
- 7 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Kochnische
- Lagerraum
- Hof
- Terrasse
- Lager und Garagen (ca. 130 qm)
- Garten (200 qm)