Wohnung in Toulon, Var

Ideale Investition! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, die Profitabilität und Seelenfrieden verbindet.

Entdecken Sie dieses T1 im 4. Stock von 20, 52 m2 in der Residenz von Toulon Mayol und bieten Sie eine Nettomietrendite von 5, 47%. Dies entspricht mehr als 10% Brutto-Eigentumseinnahmen, eine echte Chance für umsichtige Investoren (laut TMI des Anlegers).
Eine goldene Chance für Investoren, die ein stabiles und sicheres Einkommen suchen.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage und exzellente Erreichbarkeit
Im Herzen von Toulon, in der Nähe des Mayol Stadions und der Docks, genießt die Residenz eine zentrale Lage in der Stadt und einen einfachen Zugang zu Verkehrsmitteln, Geschäften und dem Meer.
- Sofortiger Zugang zu Einkaufsgalerien, Restaurants und Cafés im Einkaufszentrum Mayol.
- Ein paar Minuten zu Fuß vom Bahnhof und Bushaltestellen Toulon, die Reise zu den Stränden, den Inseln Hyères und dem Stadtzentrum erleichtern.
- Regionale Anbindung durch die Nähe der Autobahn A50 und des Hafens von Toulon, mit Verbindungen nach Marseille, Nizza oder den Inseln.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und das Potenzial dieser Investition zu entdecken!
Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
Mietvertrag: 9 Jahre
Jährliche Nichtsteuermiete von 3 146 Euro HT /Jahr
Ausstattung: Parkplatz nach Verfügbarkeit, klimatisierte Unterkunft, Balkon oder Terrasse je nach Unterkunft, Wäscherei, WiFi inklusive, unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Mayol, schneller Zugang zum Transport und Hafen, Haustiere erlaubt (je nach Bedingungen)

Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.
Miteigentum: vorbehaltlich des Gesetzes von 10/07/1965
DPE: D
THG: B
Ausstellung : Ost

Warum die LMNP wählen?
- Vereinfachtes Management: Genießen Sie die Verwaltung ohne administrative Einschränkungen.
- Mietsicherheit: Stellen Sie sicher, dass Sie regelmäßige Mieteinnahmen haben.
- Steuerliche Leistungen: Abschreibungen für niedrige oder nicht steuerpflichtige Mieteinnahmen

*Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich*