Welche Flughäfen liegen Almeria am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Almeria sind Flughafen Almeria (8 km), Flughafen Granada (122 km) und Flughafen Murcia (179 km).

Welche internationalen Schulen liegen Almeria am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Almeria gehören Montessori School Almeria (3 km, Alter 3-11, Englisch), The British School of Almeria (14 km, Alter 3-18, Englisch) und SEK International School Alboran (32 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch).

Wie viele Expats leben in Almeria?

In Provinz Almeria gibt es 139.936 ausländische Einwohner von insgesamt 763.030 Einwohnern (18.34%). Die größten Expat-Gemeinschaften kommen aus Marokko (50.50%) und Vereinigtes Königreich (14.54%).

Wie ist das Klima in Almeria?

In Almeria ist es im August am wärmsten mit rund 29°C und im Dezember am kühlsten mit rund 14°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Almeria?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Almeria betragen etwa 14% des Preises, einschließlich AJD und IVA, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 193.800 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 27.035 €.

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Neubau-Wohnung in Almeria, Provinz Almeria, Almeria - € 193.800 | Ref: NRE 3045 - Foto 1

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€ 193.800

2.893 € pro m²

Neubau-Wohnung in Almeria, Provinz Almeria

Hinzugefügt 10 Monate ago

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baugröße: 67 m²

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
67 m² Baugröße

Almeria, Costa Almeria, Provinz Almeria, Andalusien, Spanien

Vermarktet von Nelemans Housing Solutions

Deutsch gesprochen

Über dieses apartment zum Verkauf

Dieses moderne Neubauprojekt vereint stilvolles Wohnen, höchste Lebensqualität und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Strandnähe. Wählen Sie zwischen elegant gestalteten Wohnungen mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern, perfekt angepasst an verschiedene Lebensstile – ob Single, Paar oder Familie.

Die lichtdurchfluteten Grundrisse, großzügigen Terrassen und hochwertigen Materialien sorgen für ein Wohngefühl, das Komfort und mediterranes Flair miteinander verbindet.

Ein absolutes Highlight des Projekts ist die weitläufige Poolanlage, die mit ihren Sonnenliegen, grünen Bereichen und einer entspannten Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie Urlaubsfeeling – direkt vor Ihrer Haustür.

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investment: Dieses Projekt bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Lage, Ausstattung und nachhaltigem Wert.

Video-Tour

Hauptmerkmale

13 Merkmale

Schwimmbad: Gemeinschaftspool
Lage: Strandnah Flughafennähe Nah an allen Annehmlichkeiten
Qualität: Neubau
Extern: Terrasse Gemeinschaftsgarten
Freizeit: Fitnessstudio
Parkplatz: Einstellplatz
Innenausstattung: Einbauschränke Offene Wohnküche
Energie & Dienstprogramme: Vorinstallierte Klimaanlage

Leben in Almeria

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Nelemans Housing Solutions nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Almeria Flughafen, 8 km
Granada Flughafen, 122 km
Murcia Flughafen, 179 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Es gibt insgesamt 763.030 Einwohner in Provinz Almeria, darunter 139.936 ausländische Einwohner (18.34%)

Ursprungsland	Einwohner	% der Expats
Marokko	70.668	50.50%
Vereinigtes Königreich	20.340	14.54%
Senegal	7.712	5.51%
Mali	5.842	4.17%
Bulgarien	5.254	3.75%
Ecuador	3.675	2.63%
Ukraine	3.421	2.44%
Russische Föderation	3.147	2.25%
Italien	2.888	2.06%
Kolumbien	2.355	1.68%

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	24	0.2mm	14.1°C	5.7°C	24.9°C
Feb	25	0.4mm	14.7°C	7.2°C	24.9°C
Mär	20	1.8mm	15.8°C	6.1°C	28.5°C
Apr	27	0.2mm	17.6°C	9.1°C	31.4°C
Mai	30	0.3mm	20.4°C	12°C	29.8°C
Jun	27	0.4mm	24°C	17.6°C	36.7°C
Jul	31	0mm	27.5°C	20.3°C	38.4°C
Aug	26	0.1mm	28.7°C	22.6°C	37.8°C
Sep	22	0.3mm	24.3°C	18°C	30.3°C
Okt	22	2.7mm	20.8°C	10.8°C	28.6°C
Nov	23	1mm	17.8°C	11°C	24.9°C
Dez	25	0.2mm	13.7°C	6.1°C	22.5°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

AJD: 1.2%,2.326 €
IVA: 10%,19.380 €

21.706 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

969 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

485 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

3.876 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Almeria . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: