Wohnung in Paris Städ, Paris

Boulevard Pereire, in der Nähe von Porte Maillot, in einem perfekt gepflegten Gebäude, genießt diese 17, 88 qm große Studiowohnung, die sich im 5. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes (kein Aufzug) befindet, einen ruhigen und hellen Innenhof.

Die Wohnung ist mit zwei Zugangscodes, einem Videoüberwachungssystem und einem 3-Punkt-Verriegelungssystem gesichert.
Ein beruhigendes Ambiente im Herzen eines der begehrtesten Gebiete des 17. Arrondissements, zwischen Porte Maillot, Les Ternes und Place Saint-Ferdinand.

Ein seltenes Layout für diese Größe

Die Tür öffnet sich zu einer separaten, voll ausgestatteten Küchenzeile, die von einem Studiofenster beleuchtet wird.
Das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer profitiert von reichlich Tageslicht dank seines Fensters mit Blick auf den Innenhof, ohne unmittelbare Nachbarn mit Blick darauf.
Ruhig und angenehm zu leben, bietet es eine echte Pariser Oase weg von der Hektik der Nachbarschaft.

Der Raum führt dann zu einem ordentlichen Badezimmer mit WC und Fenster.

Selten für ein Studio-Apartment dieser Größe, bietet es den Komfort einer Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem Tag der Arbeit oder des Studiums.

Trockenstangen über der Badewanne installiert ermöglichen Wäsche getrocknet werden, ohne in den Wohnraum eingreifen.
Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, reichlich Stauraum und Keller: ein Maß an Komfort selten in einem Studio-Apartment unter 18 Quadratmetern gefunden.
Das Studio ist komplett möbliert verkauft.

Ein Keller bietet Stauraum für Koffer, out-of-Saison-Kleidung, und weniger häufig genutzte Ausrüstung, die Freigabe von Wohnraum.
Dank seines hervorragenden Zustandes und der umfassenden Ausstattung muss der nächste Bewohner einfach auspacken.

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Merkmale
• Holzböden
• Deckenhöhe: 2, 67 m
• Keller
• Kürzlich installierte Doppelverglasung
• Elektrische Heizkörper der neuesten Generation und Warmwassertank
• Sehr guter Gesamtzustand

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Eine gesuchte parisische Nachbarschaft

Zwischen Porte Maillot, Ternes und Étoile genießen Sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen städtischer Lebendigkeit, lokalen Geschäften, Grünflächen und einer hohen Lebensqualität.

Innerhalb weniger Minuten zu Fuß:
• Palais des Congrès (Konventionszentrum)
• Geschäfte und Restaurants
• Bezirk Ternes
• Märkte und Fußgängerzonen
• Ort Saint-Ferdinand
• Arc de Triomphe und Champs-Élysées (15 Minuten entfernt)

Die Promenade Pereire bietet eine angenehme Grünfläche mit Rasenflächen, Blumenbeeten und schattigen Bereichen.
Der nahegelegene Place Saint-Ferdinand bietet eine Dorfatmosphäre, die von den Anwohnern geschätzt wird.

Verkehr & amp; Mobilität
• U-Bahn-Linie 1
• RER C und E
• Straßenbahn T3b
• Metrolinien 2 und 3 in der Nähe
• Bus und Nachtbus Noctilien.

Shuttle-Zugang zu den Flughäfen Beauvais und Roissy-CDG sowie zu den Pariser Bahnhöfen.

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Für wen?

Anleger
Keine freien Vermietungen.
• Leerer Besitz.
Mietsteuerung:
• Referenz: 638 € möbliert / 560 € unmöbliert
• Erhöht: 765 € möbliert / 672 € unmöbliert

Eltern von Schülern
Die Dauphine University, La Défense und andere Hochschulen im Westen von Paris sind leicht zugänglich.

Pariser Pied-À-Terre
Weniger als 15 Gehminuten vom Arc de Triomphe und den Champs-Élysées entfernt, genießen Sie die Ruhe einer sehr begehrten Wohnadresse.
Eine funktionale, sichere Pariser Wohnung, die keine Renovierungen erfordert.

Kurzfristige touristische Vermietungen sind nicht mit den Bauvorschriften vereinbar. Anzahl der Einheiten in der Eigentumswohnung: 58. Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Ausgaben (geschätztes Budget) (einschließlich Mietergebühren von €84. 24): €720, oder €60 pro Monat. Agenturgebühren sind vom Käufer zu zahlen, in Höhe von 6. 0000% einschließlich Mehrwertsteuer des Preises ohne Gebühren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!