Haus in Rosignano Marittimo, Livorno Provinz

Exklusive Residenz in Castiglioncello: Die Harmonie von Meer und Komfort in einer einzigartigen Villa • 350 m² kommerzielle Fläche • 300 m² nutzbare Innenfläche • 12 Räume, 5 Badezimmer und 5 Schlafzimmer • Zwei miteinander verbundene Etagen mit separaten Eingängen • 1.700 m² Grundstück, Südausrichtung • Privatstraße mit direktem Zugang zum Meer • Separater Garagenstellplatz, Keller und angepasster Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
 Diese freistehende Villa direkt am Meer in Castiglioncello bietet 350 m² kommerzielle Fläche auf zwei miteinander verbundenen Etagen und verfügt über 300 m² nutzbare Innenfläche. Das 1960 erbaute und gut erhaltene Anwesen liegt in einem Wohngebiet mit Villen und Einfamilienhäusern, an einer Privatstraße, die direkt zum Meer führt. Die Südausrichtung und die Fenster mit Meerblick sorgen für Tageslicht und Ausblicke auf die Küste. Das Hauptgeschoss empfängt mit einem Eingangsbereich, der in ein großzügiges doppeltes Wohnzimmer führt. Dieses ist mit der Küche und dem Esszimmer verbunden. Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Meer. Die Aufteilung ermöglicht eine räumliche Trennung der verschiedenen Wohnbereiche. Das Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und kann als eigenständiger Bereich für Gäste oder Familienmitglieder genutzt werden. Es umfasst ein weiteres Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Zur Ausstattung gehören außerdem eine unabhängige Methangasheizung, ein Keller, eine separate Garage und ein etwa 1.700 m² großes Privatgrundstück, das sich für Freizeit und Erholung im Freien eignet. Der angepasste Zugang ist ein praktischer Vorteil für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Villa befindet sich in Castiglioncello, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, etwa 30 km vom internationalen Flughafen Pisa und 80 km von Florenz. Die Umgebung: Castiglioncello ist ein Küstenort in der Toskana, am Ligurischen Meer gelegen und bekannt für seine Buchten, Felsenküsten und Pinienwälder. Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet, das überwiegend von freistehenden Häusern geprägt ist, und bietet über eine Privatstraße Zugang zum Meer. Die Küste ist in wenigen Schritten erreichbar und eignet sich für Strandtage und Spaziergänge am Wasser. Der internationale Flughafen Pisa liegt etwa 30 km entfernt, Florenz rund 80 km. Die tatsächliche Fahrzeit hängt von Verkehr und Route ab. Verifizierte Entfernungen in Minuten zu Bahnhöfen, Geschäften und weiteren örtlichen Einrichtungen liegen nicht vor. Ideal für: • Hauptwohnsitz — für alle, die ein freistehendes Haus in Meeresnähe mit Innen- und Außenbereichen suchen. • Ferienhaus — für Käufer, die eine Immobilie an der Küste mit Meerblick, Privatgrundstück und Strand in unmittelbarer Nähe wünschen. • Investition — für Interessenten, die einen separaten Wohnbereich für Gäste oder Angehörige nutzen möchten, vorbehaltlich der baurechtlichen und gewerblichen Prüfung.