Wohnung in Paris Städ, Paris

PARIS (75013) - Bezirk "Paris Rive Gauche", möbliertes Studio von 17, 47 m2, für Mietinvestitionen, zum Verkauf mit kommerziellem Mietvertrag in einem Studentenwohnheim, das von Nexity Studéa, einem großen Akteur in dieser Art von Betrieb verwaltet wird.

Idealer Ort für ein wenig oder keine besteuerten Einkommenszuschlag für Jahrzehnte. Sie erhalten die Miete aus der Unterschrift des Notars.
Idealer Investor im möblierten (LMNP/LMP Status) für Abschreibungen (BIC to real).
Die Bruttorentabilität beträgt 4, 52%. Die an den Vermieter gezahlte Miete, unabhängig von der Besetzung des Studios, beträgt 5.338, 80 Euro HT pro Jahr, die jährlichen Miteigentümergebühren sind 317 Euro und die Grundsteuer beträgt 558 Euro inklusive 121 Euro OM.
Energieklasse D.
Die sehr gute Füllung der Residenz ist verbunden mit der Lage im Südosten von Paris, entlang der Seine, im hochmodernen Stadtteil "Paris Rive Gauche" mit sehr einfachem Zugang zu den Universitätszentren und Studenten von Paris. Die École Nationale Supérieure d'Architecture de Paris ist in der Nähe.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Details zu kontaktieren. Anzahl der Lose in der Eigentumswohnung : 105, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsprognose)(union, GCC): 317€ oder 26€ pro Monat. Die Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Berater Christiane rakotomavo 06 09 98 29 76 - sas capi rt rcs 441 338 985 Register von Montpellier - Berufsausweis Nr. 3402 2016 000 005 429 ausgestellt vom CCI de l'Hérault - Ref. 931577