Haus in Portimao, Distrikt Faro

Auf etwa 35.000 m² privater Landschaft in der Nähe von Mexilhoeira Grande gelegen, verbindet dieses umfangreiche Anwesen in Algarve Raum, Privatsphäre und flexible Unterkünfte mit einer außergewöhnlichen Auswahl an Freizeit- und Wellnesseinrichtungen.

Die Immobilie bietet sieben Schlafzimmer an einer Hauptresidenz und zwei unabhängigen Anbauten, was sie besonders gut für eine große oder mehrgenerationenübergreifende Familie, Käufer, die regelmäßig Gäste beherbergt, oder für alle, die ein privates Landgut suchen, das leicht erreichbar von Lagos und der Küste ist, eignet.

Derzeit als privater Wellness-Retreat betrieben, kann das Anwesen ebenso rein als Familienwohnheim genutzt werden, wobei die bestehende Infrastruktur zusätzliche Flexibilität bietet, anstatt seine Nutzung zu definieren.

Hauptwohnsitz
Das Haupthaus umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche und einen Essbereich, drei Schlafzimmer einschließlich eines Hauptschlafzimmers mit eigenem Bad, zwei Badezimmer, ein Zwischenzimmer und ein schallisoliertes Kino mit Kamin.
Überdachte Terrassen verbinden das Innere mit den umliegenden Gärten, während Klimaanlage, Heizung und elektrische Fensterläden das ganze Jahr über Komfort bieten.

Zwei unabhängige annexs
Der erste Anbau bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und schafft so einen unabhängigen Wohnraum, der ideal für Familie oder Gäste ist.
Das zweite ist derzeit als offenes Studio und eine Bibliothek mit Kochnische und eigenem Bad eingerichtet, geeignet für Gästeunterkünfte, ein Homeoffice, ein Kreativstudio oder Personalunterkünfte.

Die Trennung zwischen den verschiedenen Wohngebieten macht das Anwesen besonders attraktiv für das Mehrgenerationenleben.

Freizeit & wohlbefinden
Das Gelände wurde umfassend für das Leben im Freien, Sport und Wohlbefinden ausgebaut, darunter:
Großes Freibad
Voll ausgestattetes Fitnessstudio und Trainingsraum
Eigenes Yogastudio
Infrarotsauna, traditionelle Sauna und Eisbad
Kürzlich fertiggestellter Tennis-/Basketball-Multisportplatz
Freiluftbar und Grillbereich
Mehrere überdachte Terrassen und Loungebereiche
Kinoraum
Ausgewachsene Gärten, Obstgärten und Palmen

LAND & infrastruktur
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 3,5 Hektar gemischtes städtisches und ländliches Land und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Trennung von benachbarten Grundstücken.
Das Gelände ist vollständig eingezäunt und profitiert von asphaltiertem Zugang. Es wurden erhebliche Investitionen in das Anwesen getätigt, darunter Solarenergie, elektrische Modernisierungen, Heizungs- und Kühlsysteme, Landschaftsgestaltung und Freizeitinfrastruktur.

Trotz der Größe der Immobilie sind die aktuellen Fest- und Versorgungskosten relativ begrenzt. Die aktuellen Eigentümerzahlen zeigen etwa 399 pro Jahr im IMI, 1.415 pro Jahr für die Gebäudeversicherung und etwa 2.0402.340 pro Jahr für Strom, Wasser und Internet nach der aktuellen Solarkompensation. Garten- und andere Dienstleistungskosten hängen vom vom zukünftigen Eigentümer gewählten Wartungsniveau ab.

Lage
Das Anwesen liegt auf dem Land in der Nähe von Mexilhoeira Grande und verbindet eine ruhige ländliche Umgebung mit einem bequemen Zugang zur westlichen Algarve.

Ca. 1520 Minuten von Lagos und Portimão entfernt
Ca. 1015 Minuten von mehreren Stränden entfernt
Leichter Zugang zu den Golfplätzen von Penina und Palmares
Lagos- und Portimão-Marinas in guter Reichweite
Ca. 50 Minuten vom internationalen Flughafen Faro entfernt

Flexible nutzung
Die Immobilie wird derzeit als Wellness-Retreat betrieben und hat zuvor kurzfristige Einnahmen aus dem Gastgewerbe generiert. Für Käufer, die diese Nutzung fortsetzen möchten, können historische Einnahmen und Betriebsinformationen auf Anfrage bereitgestellt werden.
Ebenso ist kein Gastfreundschaftsbetrieb erforderlich: Das Anwesen funktioniert natürlich als bedeutendes privates Familienhaus mit eigenständiger Unterkunft für Verwandte und Gäste.

Geeignet für:
Privatfamilien- oder Mehrgenerationenleben
Dauerhafter Wohnsitz oder Zweitwohnsitz
Familienanwesen mit eigenständiger Gästeunterkunft
Wellness- oder Sportretreat
Boutique-Gastfreundschaft
Kombination aus privater Nutzung und Einkommensgenerierung

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die umfangreiches Land, Privatsphäre und mehrere Wohnmöglichkeiten suchen, ohne von Lagos, Portimão und der Algarve-Küste isoliert zu sein.

Präsentiert von Lagos Homes
Lagos Homes ist eine Boutique-Immobilienagentur, die internationalen Käufern und Verkäufern in ganz Portugal personalisierte Unterstützung bietet. Wir unterstützen unsere Kunden dabei, jede Phase des Immobilienprozesses mit Klarheit, Transparenz und vertrauenswürdiger lokaler Expertise zu meistern.