Neubau-Haus in Carcassonne, Aude

Modernes 125 qm Haus mit Pool – Villalbe, South Carcassonne – Energy Rating A/A – Erbaut 2025*Carcassonne – Villalbe Wohngebiet – 125 qm Wohnfläche – 400 qm Grundstück – 3 Schlafzimmer einschließlich Master Suite – Schwimmbad – Garage – Energie-Bewertung A/A – €329.000*In *Carcassonne*, in der sehr begehrten Wohngegend von *Villalbe*, dieses moderne Haus aus *2025*, noch von der zehnjährigen baulichen Garantie abgedeckt, bietet *125 qm Wohnfläche* auf einem geschlossenen Grundstück von
ca. *400 qm*.Das Anwesen ist ideal gelegen:* *8 Minuten vom Stadtzentrum von Carcassonne* *5 Minuten von der Autobahn A61 (Toulouse-Narbonne-Achse)* *5 Minuten von Gewerbegebieten* In der Nähe von Lac de Taure, einem wichtigen Freizeit- und Naturgebiet-- Eine strategische Wohnlage in der südlichen CarcassonneVillalbe wird für seine ruhige Wohnatmosphäre geschätzt, während sie vollständig mit den wirtschaftlichen und kommerziellen Zentren von Carcassonne verbunden bleibt, in der *Aude Abteilung*, *Occitanie Region*,
Südfrankreich. Diese Lage bietet:* Schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege* Unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen* Ein ausgewogener Lebensstil zwischen städtischem Komfort und natürlicher Umgebung* Starke langfristige Immobilienwertstabilität-- Moderne Architektur Für komfortables Familienleben konzipiertDas Haus ist zentriert auf einen *hellen 55 qm großen offenen Wohnbereich*, der Lounge, Essbereich und offene Küche kombiniert.
Der Schlafbereich umfasst:* *3 Schlafzimmer* A *Master Suite mit Ankleideraum und privatem Duschbad* Ein unabhängiges Badezimmer* Separate ToilettenDas Layout ist praktisch, flüssig und perfekt geeignet für eine Primärresidenz.--- Vollständig fertige Außenräume* Schwimmbad* Außenterrasse* Umzäunter 400 qm Garten* Garage* Elektrisches Tor* Private ParkplätzeDas Anwesen ist schlüsselfertig und erfordert keine zusätzlichen Arbeiten.--- High Energy Performance & Modernes EquipmentIm Jahr 2025 nach aktuellen Baunormen gebaut,
Das Haus verfügt über:* Wärmepumpensystem* Umschaltbare Klimaanlage* Glasfaser-Internet installiert* *Energieleistungsbewertung: A / A*Dies sorgt für:* Exzellenter thermischer Komfort das ganze Jahr über* kontrollierter Energieverbrauch* Langfristiger Asset Value Protection* Einhaltung moderner Umweltstandards-- MarktpositionierungDieses moderne Haus mit Pool in Carcassonne – Villalbe – stellt eine seltene Chance dar:cent construction, premium energy performance, begehrte
Große Schiebetüren aus Glas schaffen einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und zum Schwimmbad, was das Wohnen im Freien verbessert.Wohnumgebung und schneller Zugang zur großen Infrastruktur.--- Virtueller Rundgang verfügbarEine vollständig immersive *Matterport® virtuelle Tour* ist verfügbar, so dass Sie das Anwesen mit vollständiger Transparenz aus der Ferne erkunden können.
Ich stehe Ihnen weiterhin zur Verfügung, um weitere Informationen zur Verfügung zu stellen und eine private Besichtigung zu arrangieren.*Eigentum präsentiert von Frederic Renzini, Immobilienberater und Spezialist für den Bereich Carcassonne und seine Umgebung.*