Stadthaus in Coimbra, Distrikt Coimbra

Ein Bauernhof nur 5 Minuten vom Universitätszentrum von Coimbra entfernt!

Coimbra gehört zum unesco-Weltkulturerbe.
Die Stadt am Ufer des Flusses Mondego beherbergt eine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt und eine historische Universität, die für ihre barocke Bibliothek, die Biblioteca Joanina, und ihren majestätischen Turm aus dem 17. Jahrhundert bekannt ist.
Eine Stadt in der Nähe der Berge und des Meeres, gut angebunden an das Straßen- und Schienennetz, 1,5 Stunden vom Flughafen entfernt.

Eine grüne Stadt, die sich durch ihre moderne Infrastruktur in den Bereichen Sport, Gesundheit, Bildung und Handel auszeichnet.
In dieser Stadt präsentiere ich Ihnen dieses wunderschöne Anwesen: ein bezugsfertiges Haus vom Typ T4 mit umliegendem Grundstück vor den Toren von Coimbra:

Das Anwesen hat eine Bruttofläche von 310 Quadratmetern und umfasst ein bezugsfertiges Haus und ein umliegendes Grundstück.

Das Haupthaus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock.

Das Untergeschoss ist solide aus großen Granitblöcken gebaut und bietet viel Stauraum sowie eine Garage.

Der erste Stock, der von der Rückseite aus ebenerdig zugänglich ist, bietet einen Garten, eine Terrasse und den Vorteil, dass man sein Auto vor der Haustür parken kann, wenn man vom Einkaufen zurückkommt, eine Person mit eingeschränkter Mobilität oder Kinder hat.

Der Haupteingang befindet sich an der Vorderseite des Hauses und führt in einen Flur, der das gesamte Haus verbindet.

Man betritt ein großes Wohnzimmer, das zu einem zweiten Raum hin offen ist und zwei unterschiedliche, angenehme Atmosphären bietet. Um die Atmosphäre noch angenehmer und gemütlicher zu gestalten, gibt es einen Holzofen und einen Kamin. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei sehr geräumige Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und eine ausgestattete Küche mit Speisekammer. Hervorzuheben ist, dass diese Küche über einen Bereich verfügt, in dem ein Tisch aufgestellt werden kann, um dort zu essen, und dass sie einen direkten Zugang zum Garten/Hof hat.

Alle Räume verfügen über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Mit Ausnahme von drei alten Fenstern sind alle anderen mit Doppelverglasung ausgestattet.

Wir gehen in den ersten Stock hinauf und gelangen in ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer!
Drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit einem wunderschönen Ankleidezimmer und einem zweiten Badezimmer, bilden diese Etage. Ideal, um Freunde oder Familie zu beherbergen oder sogar um Einnahmen zu generieren.

Das gesamte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Viel Potenzial!
All dies nur 4 Minuten von einem zentralen Krankenhaus und 6 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Beschreibung des Gebäudes:
- 754 Quadratmeter Grundstück mit der Möglichkeit, die Fläche zu vergrößern
- 310 Quadratmeter Bruttogeschossfläche

Ausstattung:
- Dach mit Steinwolleisolierung
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 1 ausgestattete Küche
- 1 Vorratsraum
- 1 Esszimmer
- 2 Wohnzimmer
- 1 Balkon
- Terrasse
- 2 Abstellräume/Keller

Wichtige Entfernungen:
- Krankenhaus dos Covões in 1,5 km Entfernung
- Sportkomplex in 2 km Entfernung
- Gesundheitszentrum in 2 km Entfernung
- Forum Coimbra in 3 km Entfernung
- Mehrere Universitätszentren und Schulen in 1,5 km Entfernung
- Stadtzentrum in 4 km Entfernung
- Postamt in 2 km Entfernung
- Hochschule für Landwirtschaft und Hochschule für Sportwissenschaft in 3 km Entfernung
- Historisches Viertel Santa Clara in 2 km Entfernung
- Kloster und Portugal dos Pequenitos in 2 km Entfernung
- Stadtzentrum in 4 km Entfernung
- Parque Verde in 3 km Entfernung
- Stadt Porto in 150 km Entfernung
- Lissabon in 200 km Entfernung
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