Landhaus in Angeln, Vendee

8 Minuten von den Stränden – charmantes renoviertes Haus – 24 m2 Veranda – 676 m2 eingezäunter Garten nur 8 Minuten von La Tranche-sur-Mer und dem herrlichen Strand Conches, lassen Sie sich von diesem einzigartigen und reizvollen Haus, das Ergebnis der harmonischen Verschmelzung von zwei Steingebäuden, bezaubern. Sein wahres Gut? Eine herrliche, kürzlich gebaute 24 m2 nach Südwesten ausgerichtete Veranda, die in Licht getaucht ist, die eine perfekte Verbindung zwischen den beiden Wohnungen schafft und eine angenehme zusätzliche Wohnfläche zu jeder Jahreszeit bietet.
5 m2 Zimmer mit großem Erker (Büro, Werkstatt, Gästeschlafzimmer, etc.) • Warmes Wohnzimmer mit einer halb ausgestatteten offenen Küche • Master-Suite mit eigenem Duschbad und WC • Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Abstellraum • Separates Duschbad • Separates WC • Büro-, Ankleide- oder Spielzimmer, je nach Bedarf • Beheizte Veranda mit elektrischem Rollladen Kürzlich abgeschlossene Arbeiten im Jahr 2024: Dämmung Strominstallation Neue Veranda Glasfaser-Internet Entwässerung konform Energieleistung
Zertifikat (EPC): D Außerhalb: • Umzäuntes und angelegtes 676 m2 Grundstück ohne Blick auf Nachbarn • Parkplatz für bis zu 3 Fahrzeuge • Lagerhaus • Neues Tor • Gut gepflegte Hecken Eine bequeme und begehrte Lage: • Stadtzentrum, Geschäfte und Schulen 900 Meter entfernt • Schulbusservice für Mittel- und Oberschule • Ganzjähriger Markt • La Rochelle 45 Minuten entfernt • Les Sables-d'Olonne 40 Minuten entfernt • La Roche-sur-Yon 30 Minuten entfernt Suchen Sie ein charaktervolles Haus in der Nähe des Ozeans, bereit für
Ein seltener Fund in dieser Gegend, ideal für eine Hauptwohnung, ein Ferienhaus oder eine saisonale Mietinvestition. Innen: • Vor kurzem isolierte Eingangshalle mit Platz für eine Waschküche oder Lagerung • Hell 9. in und bietet mehrere Layout-Möglichkeiten? Diese Eigenschaft ist einen Besuch wert. Preis: €284.500 (Agenturgebühren inbegriffen) Kurtaxe: €500 Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.
Es handelt sich um die Ehrendoktoren, d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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