Haus in Comacchio, Ferrara

Maison Magnifique bietet exklusiv zum Verkauf ein geräumiges, teilweise renoviertes terracielo an, das sich in einem der faszinierendsten und charakteristischsten historischen Kontexte der Stadt befindet.

Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang aus einer typischen Gasse, einem authentischen und malerischen Element, das zu der Immobilie führt. Im Erdgeschoss finden wir einen einladenden Eingangsbereich, ideal auch für den Empfang von Gästen, ausgestattet mit einem praktischen Abstellraum unter der Treppe.

Im ersten Stock gelangt man zur Hauptwohnung: Ein Flur führt zu einem großen und hellen Wohnbereich mit Essbereich, perfekt für gesellige Momente und um Familie und Freunde willkommen zu heißen. Angrenzend entwickelt sich die Eckküche, getrennt durch eine französische Tür, flankiert von einem zweiten intimeren Essbereich.

Der Dienstleistungsbereich umfasst zwei Fensterbäder; eines ist mit Badewanne ausgestattet und das andere verfügt über eine Dusche.

Der Schlafbereich beherbergt drei Schlafzimmer, davon zwei großzügige Doppelzimmer sowie ein Einzelzimmer.

Abgerundet wird die Wohnung durch ein großes Dachgeschoss – ein äußerst vielseitiger Raum - wo es möglich ist, ein viertes Zimmer mit Ankleidezimmer einzurichten oder als Büro bzw. Hobbyraum zu nutzen. Der Raum besticht durch Kamin und Sichtbalken, die ihm viel Charakter und Wärme verleihen.

Hinter der Via Mazzini gibt es eine private Terrasse – ideal für entspannende Momente im Freien.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss in angrenzendem aber separatem Gebäude - ausschließliches Eigentum des Verkäufers.

Die Immobilie hat von verschiedenen Verbesserungen profitiert wie doppelt verglaste Fenster sowie autonome Heizung mit Boiler und Hydroheizung zur Optimierung des Verbrauchs. Obwohl einige Aktualisierungen erforderlich sind präsentiert sie sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand.

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