Haus in Angouleme, Charente

Ein schlüsselfertiges Hospitality Estate, in dem zeitlose Eleganz auf zeitgenössischen Luxus trifft In einer geschützten natürlichen Umgebung, nur 15 Minuten vom Zentrum von Angoulême entfernt, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen eine seltene Gelegenheit, eine voll funktionsfähige, High-End-Gastfreundschaft-Eigenschaft nahtlos mit einem privaten Wohnsitz von außergewöhnlichem Komfort, großzügigem Wohnvolumen und völliger Diskretion zu erwerben.
Ein Eigentum dieses Kalibers – vollständig restauriert, komplett ausgestattet und sofort betriebsbereit – ist selten auf dem (inter-)nationalen Markt erhältlich. Das gesamte Anwesen wurde umfassend und kompromisslos restauriert, von den Fundamenten bis zum Dachboden. Jede Struktur, jede technische Installation und jedes Interieur-Element wurde mit sorgfältiger Aufmerksamkeit auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und raffinierte Ästhetik erneuert.
Das Anwesen profitiert von einem A-Energie-Rating; moderne Technologien wurden diskret integriert, und die Gesamtausführung weit über die einer Standard-Renovation, liefert eine Immobilie perfekt auf moderne Luxus-Gastfreundschaft Standards ausgerichtet. Das Ergebnis ist ein Anwesen von zeitloser Eleganz, kombiniert operative Exzellenz mit Wohnkomfort.
Die elegante Maison de maître bietet eine völlig unabhängige Privatresidenz mit großzügigen Innenräumen, die für Besitzer konzipiert ist, die diskret vor Ort wohnen möchten und dabei eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität genießen möchten. Charakterisiert durch hohe Decken und große Öffnungen, ist das Haus mit natürlichem Licht gefüllt, was sowohl das Gefühl des Raumes als auch die architektonische Präsenz des Anwesens verbessert.
Die Residenz verfügt vor allem über eine schöne zentrale Treppe auf einen großen Balkon mit Blick auf den angelegten Garten und privaten Pool, eine geräumige Küche geeignet für den Alltag und unterhaltsam, ein umfangreiches Haupt-Wohnzimmer, und einen erheblichen Arbeitsbereich und Bürobereich. Es umfasst auch zwei große Erdgeschoss-Schlafzimmer-Suiten, ideal für einstöckiges Wohnen, und im Obergeschoss, zwei großzügige Doppel-Suiten sowie eine zusätzliche Suite.
Die Gartenebene beherbergt eine Werkstatt, einen Wäscheraum und eine voll ausgestattete Wäscherei. Die private Residenz wird weiter durch einen eigenen engagierten Pool und einen diskret angelegten Garten, bietet einen offenen Blick auf einen kleinen Teich und schafft eine Atmosphäre der Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Das Anwesen verfügt auch über eine voll entwickelte Gastfreundschaft Plattform, die in der Lage ist, zu empfangen High-End-Freizeitaufenthalte sowie professionelle oder private Veranstaltungen.
Es bietet 28 Gästezimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad in einer Motel-Stil eingerichtet, jedes mit eigenem Parkplatz; mehrere Zimmer sind ausgestattet, um die Barrierefreiheit Standards. Zwei Restaurants ergänzen das Angebot: ein Frühstück Speisesaal und ein Restaurant für Mittag-und Abendessen Service, sowie zwei Empfangs-, Konferenz-oder Veranstaltungsräume ideal für Seminare, Hochzeiten und private Funktionen.
Die professionellen kulinarischen Einrichtungen wurden auf die Anforderungen der High-Level-Betrieb. Sie umfassen eine spezielle Frühstücksküche, eine große professionelle Hauptküche mit intelligent organisierten warmen und kalten Zubereitungsbereichen, eine völlig unabhängige Spülmaschine und zwei begehbare kalte Räume. Um das Gasterlebnis zu verbessern und die ganzjährige Attraktivität zu gewährleisten, bietet das Anwesen auch einen voll ausgestatteten Fitnessraum, eine Sauna und Jacuzzi, ein großes Schwimmbad mit Poolhaus und zwei Tennisplätze.
Alle Möbel, Innenausstattungen, technische Anlagen und Betriebsgeräte sind im Verkaufspreis enthalten, wie auch die Lizenz IV. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, ist dies eine außergewöhnliche Eigenschaft, in der der Erwerb nicht durch eine Vorbereitungsphase, sondern durch sofortigen Betrieb gefolgt wird.
Dieses Anwesen wird sowohl für Hotellerie-Profis, die einen schlüsselfertigen Betrieb suchen, als auch für nationale und internationale Investoren, die eine raffinierte Hotelanlage in der Region Dordogne-Charente erwerben möchten, als auch für Käufer, die eine luxuriöse Privatwohnung mit einer hochwertigen beruflichen Tätigkeit ohne Verzögerung kombinieren möchten, attraktiv sein.