Wohnung in Rosignano Marittimo, Livorno Provinz

Wohnung 400 m vom Meer entfernt mit Terrasse und Stellplatz in La Maz • Wohnung mit ca. 40 m² im ersten Obergeschoss • 1 Doppelzimmer und 1 Bad • Wohnbereich mit Kochnische • Überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien • Klimaanlage warm/kalt und autonome GPL-Heizung • Zugewiesener exklusiver Stellplatz • 400 m vom Meer entfernt; keine Nebenkosten; für saisonale Vermietung geeignet Zum Verkauf steht eine Wohnung mit ca. 40 m² im ersten Obergeschoss in La Mazzanta, einem Küstenortsteil von Vada, nur 400 m vom Meer entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit Kochnische und Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich für Mahlzeiten im Freien eignet. Ein Flur führt zum Schlafbereich mit einem Doppelzimmer und einem Bad mit Fenster und Dusche. Die Raumaufteilung ist funktional und auf eine unmittelbare Nutzung während eines Aufenthalts am Meer ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage warm/kalt sowie eine autonome GPL-Heizung. Es fallen keine Hausgemeinschaftskosten an. Zur Immobilie gehört außerdem ein zugewiesener exklusiver Stellplatz im gemeinschaftlichen Innenhof. Der Strand ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass während des Aufenthalts auf das Auto verzichtet werden kann. Aufgrund der Eigenschaften und der Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Ferienwohnung als auch als Investition für die saisonale Vermietung, auch aufgrund der Nachfrage italienischer und ausländischer Gäste. Die Immobilie befindet sich in Vada, im Ortsteil La Mazzanta, in der Provinz Livorno, 400 m vom Meer entfernt. Das Gebiet: La Mazzanta ist ein Küstenortsteil von Vada an der Etruskerküste, geprägt von hellen Sandstränden, Pinienwäldern und mediterraner Vegetation. Vada und Cecina erreicht man in etwa 10 Minuten, Marina di Bibbona und Castiglioncello in ca. 15 Minuten. Bolgheri liegt ca. 25 Minuten entfernt, Casale Marittimo und Montescudaio ca. 20 Minuten und Volterra ca. 45 Minuten. Die Lage ermöglicht die Verbindung von Badeaufenthalten mit Ausflügen zu historischen Dörfern und in die Weinregionen des Hinterlandes. Pisa und der Flughafen sind in etwa 40 Minuten erreichbar, Livorno in ca. 30 Minuten. Die Umgebung bietet Strände, Pinienwälder, touristische Dienstleistungen, Restaurants und Verbindungen zu den wichtigsten Orten der Toskana. Ideal für: Hauptwohnsitz — Für Käufer, die in Meeresnähe wohnen möchten, mit Strand in Gehweite, Stellplatz und ohne Hausgemeinschaftskosten. Zweitwohnsitz — Für Käufer, die eine kompakte und funktionale Ferienwohnung 400 m vom Meer entfernt mit Terrasse und Stellplatz suchen. Investition — Für Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe für die saisonale Vermietung suchen, auch für internationale Gäste geeignet.