Wohnung in Monterotondo, Rome

Exklusive Residenz im Biogebäude in Monterotondo: Technologie, Wellness und Nachhaltigkeit
Im Herzen von Monterotondo (RM), in einer dominierenden Position, Panorama und strategisch bedient, bieten wir zum Verkauf die neuesten verfügbaren Wohnungen der neuen Generation in einem eleganten Gebäude nach den strengsten Kriterien des zeitgenössischen grünen Gebäude gebaut befindet.
Architektur und konstruktive Qualität
Das Gebäude zeichnet sich durch den Einsatz von zertifizierten Naturmaterialien und avantgardistischen Konstruktionstechniken aus, die eine überlegene Haltbarkeit und eine minimale Umweltbelastung garantieren, die in Zusammenarbeit mit LignoAlp realisiert werden. Die Struktur wurde entwickelt, um eine ausgezeichnete thermisch-akustische Isolierung zu bieten, thermische Brücken zu beseitigen und einen konstanten Wohnkomfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
Die hochwertigen, anpassbaren Oberflächen umfassen edle Materialien und Design-Lösungen, die eine raffinierte und moderne Ästhetik widerspiegeln.
Gesundheit und Luftqualität in Innenräumen (IAQ)
Das Wohlbefinden der Bewohner steht im Mittelpunkt des Projekts. Jede Immobilieneinheit ist mit fortschrittlichen mechanischen Lüftungssystemen (VMC) mit hocheffizienten Filtern zur Reinigung der Luft ausgestattet. Diese Technologie garantiert einen konstanten Austausch, die Eliminierung von Allergenen, Raumschadstoffen und dünnen Stäuben, die Aufrechterhaltung der optimalen Luftfeuchte und verhindert die Bildung von Schimmel und Bakterien für ein vollkommen gesundes inneres Mikroklima.
Energieeffizienz und Einsparungen
Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie die höchsten Energieeffizienzklassen (Klasse A4) erreicht. Durch die Integration von erneuerbaren Energieanlagen, Heiz- und Kühlsystemen und ein domotisches Lastenmanagement wird der Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert, was eine deutliche Reduzierung der Betriebskosten und eine Valorisierung der Investition im Laufe der Zeit gewährleistet.
Steueroptimierung und Investitionswert
Der Kauf von diesen Einheiten im Bio-Bau erlaubt, von den für 2026 vorhergesehen wichtigen Steuerermäßigungen zu profitieren:
IRPEF (Ecobonus/Sismabonus Purchasing): Steuererleichterung von bis zu 50% auf den Kaufpreis (pro Hauptwohnung) berechnet, aufgeschlüsselt nach Jahresanteilen.
Case Green Bonus: 50% MwSt.-Abzug für Eigenschaften der Klasse A oder B, die direkt vom Hersteller verkauft werden.
Garantierte Rentabilität: Effizienz in der Klasse A4 sorgt für eine sofortige Senkung der Betriebskosten und den Schutz von Vermögenswerten im Laufe der Zeit und erwartet zukünftige europäische Regulierungsstandards.
Eine hocheffiziente Investition, die sich in einer gewissen Steuerersparnis und deutlich reduzierten effektiven Anschaffungskosten niederschlägt.
Hauptmerkmale:
Lage: Monterotondo Zentrum, Panorama und sonnige Lage.
Technologie: Luftreinigungsanlagen und die Möglichkeit der integrierten Hausautomation.
Nachhaltigkeit: Umweltfreundliche Materialien und geringe Umweltauswirkungen.
Komfort: Große bewohnbare Terrassen mit Panoramablick auf das Tibertal, Garage in verschiedenen Größen und private Parkplätze.
In dieser Residenz zu leben bedeutet, einen neuen Standard der Exzellenz zu wählen, wo die modernste Technologie dem Respekt für die Umwelt und die Gesundheit der Person entspricht. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte 06-69324326 / 06-89160879.