Haus in La Gacilly, Morbihan

56200 La Gacilly (Glénac)
Elegantes einstöckiges Haus mit 4 Schlafzimmern, Hallenbad, 3.500 m2 Natur

In einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur 5–6 km vom Zentrum von La Gacilly (alle Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen) entfernt, bietet dieses schöne Anwesen eine seltene Lebensqualität zwischen ruhiger Landschaft und einfachem Zugang zu den großen bretonischen Städten. Glénac ist Teil der Gemeinde La Gacilly, ein Gebiet, das wegen seiner familiären Atmosphäre und seiner lokalen Dynamik geschätzt wird.

Wohnräume und Familienkomfort:
4 Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master Suite mit neuem Bad
3 weitere komfortable Zimmer, darunter eines mit kleiner Dusche, perfekt zu empfangen.
Separate Küche, helles und freundliches Wohnzimmer.
Getrennte Gesamtkeller, mit Garage bietet zahlreiche Lagereinrichtungen und Potenzial für die Entwicklung.
Von außen:
Land von 3.500 m2 mit freiem Blick auf die umliegenden Felder, für eine echte Ruhe, ohne isoliert zu werden.
Auf der Westseite, eine mehr bewaldete und natürliche Atmosphäre, ein Teil stabilisiert und umgeben von Grundstücken (alte Carport-Projekt), sehr schöne Linde macht einen angenehmen schattigen Raum.
Holzterrasse auf Stelzen neben dem Pool, ideal für Ihre sonnigen Momente.

Die außergewöhnlichen Vermögenswerte dieser Immobilie:
Ein dreibändiger U-strukturierter Komplex, der in den 1980er, 1990er und 2000er Jahren gebaut wurde und eine originale und modulare Architektur bietet.
Südbelichtung für maximale Helligkeit das ganze Jahr über.
Hallenbad 8 × 4 m mit Wärmepumpe beheizt, mit großen Buchten Ost, Süd und West, neue Liner: selten auf der Fläche und echten Ort der Entspannung zu Hause.
Thermischer Komfort und Energieeffizienz:
DPE Klasse C / GES C , ideal für optimalen Komfort
Aerothermale Wärmepumpe + dynamischer Thermoballon.
Doppelverglasung PVC Zimmerei + elektrische Rollläden.

Situation und Zugänglichkeit:
Nur 6 km von La Gacilly, einer lebendigen, kulturellen und Einkaufsstadt und 15 Minuten vom Bahnhof Redon (LGV-Linie); ca. 50–55 Minuten mit dem Auto von Vannes
Lokales freundliches Leben, familiäres Umfeld und bemerkenswerte Natur, während weiterhin mit Beschäftigungspools und wesentlichen Dienstleistungen verbunden.
Gesundes, gepflegtes Haus, alles, was Sie tun müssen, ist Ihre Koffer zu platzieren und zu genießen! Die Agenturgebühren sind auf Kosten des Käufers, d.h. 5,00% Mehrwertsteuer des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Severine demorry entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°833 495 963 Valve Registry) 06 09 65 75 40 (ref. 599654 )