Stadthaus in Penacova, Distrikt Coimbra

Charakteristisches Landgut mit Renovierungspotenzial in der Nähe des Aguieira-Sees

Ein traditionelles portugiesisches Anwesen mit modernem Potenzial.

Eingebettet in einem ruhigen Dorf, nur wenige Gehminuten vom atemberaubenden Aguieira-See entfernt, wartet diese prächtige traditionelle Quinta darauf, von Ihnen in eine außergewöhnliche Landresidenz verwandelt zu werden. Das Anwesen verfügt über mehrere Nebengebäude, einen charakteristischen Innenhof, eine atemberaubende Aussicht und über 7.000 m² fruchtbares Land, darunter einen Walnusshain mit eigener Wasserquelle.

Erstklassige Lage
Nur 15 Minuten von der Marktstadt Mortagua mit umfassenden Annehmlichkeiten entfernt.
Weniger als 40 Minuten bis zur historischen unesco-Stadt Coimbra.
Lokale Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km.
90 Autominuten zum internationalen Flughafen Porto.
Der Aguieira-See mit Yachthafen und Spa-Resort ist zu Fuß erreichbar.

Haupthaus – Erste Etage

Der Haupteingang empfängt Sie durch beeindruckende schmiedeeiserne Tore, mit Steinstufen, die zu folgenden Räumen führen:
Geräumige Eingangshalle (1,6 m × 7,9 m)
Heller Wohnbereich (4,9 m × 4 m) mit Verbindung zur Küche
Traditionelle Küche (3,9 m × 3,3 m) mit einem authentischen Holzofen, der die Zentralheizung versorgt
Sonnendurchfluteter, verglaster Essbereich (5 m × 3,4 m) mit Blick auf den Innenhof und Zugang über eine Außentreppe
Privater Büroraum (3 m × 2,6 m)
Eleganter formeller Salon (6,9 m × 3,7 m) mit Doppeltüren, Holzböden und Zugang zum Balkon
Panorama-Terrasse auf der Rückseite (5,9 m × 1,7 m) mit spektakulärem Blick über das Anwesen
Praktischer Waschraum (4,3 m × 3,2 m)
Modernes Duschbad (2,6 m × 1,7 m) und Familienbadezimmer (2,7 m × 2,4 m)
Vier gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit angrenzenden Räumen, die flexible Wohnmöglichkeiten bieten

Erdgeschoss

Offene Küche/Esszimmer/Wohnzimmer (7,1 m × 5,4 m) mit Holzofen und Zugang zum Innenhof
Komfortables Schlafzimmer (3,4 m × 2,6 m) mit Einbauschränken
Modernes Duschbad (2,1 m × 2 m)
Vielseitiger Abstellraum (3,4 m × 2,9 m)
Beeindruckender Weinkeller (9 m × 6,1 m) mit Zugang zum Innenhof durch Doppeltüren

Nebengebäude mit Potenzial

Werkstatt (7 m × 6,8 m), bereits als Wohnraum registriert, ideal als Gästeunterkunft
Authentischer Brotbackofenraum (4,5 m × 3,9 m) mit traditionellem portugiesischem Ofen
Zusätzlicher vielseitiger Raum (4,5 m × 3 m)
Großzügiger überdachter Scheunenbereich von 7 m × 10 m, ideal für Veranstaltungen oder weitere Entwicklungen
Separater Zugang zum Innenhof über ein Doppeltor von der Straße aus

Grundstück und Ausstattung

7.000 m² vielfältiges Land, darunter ein produktiver Walnusshain
Verschiedene alte Obstbäume
Großer Brunnen, der das gesamte Anwesen mit reichlich Wasser versorgt

Zentralheizung mit Holzfeuerung im gesamten Gebäude
Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internetanschluss
Kanalisation
Dorfausstattung (Café/Bar und Minimarkt) nur einen kurzen Spaziergang entfernt

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Portugal an einem malerischen Ort zu schaffen, der ländliche Ruhe mit bequemem Zugang zu modernen Annehmlichkeiten verbindet.
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