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Neubau-Stadthaus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 419.000 € | Ref: Maison_les_Pivoines - Foto 1Neubau-Stadthaus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 419.000 € | Ref: Maison_les_Pivoines - Foto 2Neubau-Stadthaus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 419.000 € | Ref: Maison_les_Pivoines - Foto 3

419.000 €

4.554 € pro m²

Neubau-Stadthaus in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Hinzugefügt 9 Monate ago

Schlafzimmer
3
Baugröße
92 m²
Grundstücksgröße
20 m²

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankreich

ACMA IMMOBILIER

Vermarktet von ACMA IMMOBILIER

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Über dieses town house zum Verkauf

Zum Verkauf – Elegantes Haus im Deux Pas de la Plage de Tanchet – Les Sables-d'Olonne

Ideal gelegen in einer Sackgasse und nur wenige Schritte vom Strand Tanchet, Geschäften und Schulen, bietet dieses Haus eine privilegierte Umgebung des Lebens im Herzen der Sables-d'Olonne, wo Weichheit des Lebens, Ozean und Annehmlichkeiten täglich kombinieren.

Die 111 m2 große Privatfläche mit der Garage wurde entworfen, um Komfort, Funktionalität und zeitgenössische Eleganz zu kombinieren.

Es besteht aus drei Schlafzimmern mit angenehmen Volumen, zwei Badezimmern mit gepflegten Oberflächen sowie zwei unabhängigen Toiletten, die einen optimalen Komfort für ein Familienleben oder zu empfangen garantieren. Das Wohnzimmer, von mehr als 40 m2, in natürliches Licht getaucht, verführt mit seinen schönen Volumen und warme Atmosphäre, ideal zum Teilen von freundlichen Momenten.

Die fließende Zirkulation zwischen den Räumen verstärkt das Gefühl der Offenheit, während die hochwertigen Dienstleistungen dem Ganzen eine raffinierte und einladende Atmosphäre verleihen.

Draußen, ein intimer und angenehmer Garten ermöglicht es Ihnen, die schönen Tage voll zu genießen, in einer ruhigen Umgebung. Eine individuelle Garage rundet dieses Anwesen ab und bringt Funktionalität und Sicherheit.

Voll ausgestattet (ohne Küche), das Haus verfügt über Fußbodenheizung sorgt für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit. Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, Mischung eleganter Parkett und modernen Fliesenböden, die eine besondere Aufmerksamkeit auf die Oberflächen.

Die wichtigsten Punkte:
Privilegierte Lage in der Nähe des Strandes von Tanchet
111 m2 privat
92 bewohnbar
3 Schlafzimmer
Helles Wohnzimmer von mehr als 40 m2
2 Badezimmer & Amp; 2 Toiletten
Privater Garten
Einzelgarage
Erdwärme
Qualitätsdienstleistungen

Ein seltenes Anwesen auf dem Markt, ideal für einen Haupt- und Nebensitz, in einem der begehrtesten Gebiete der Vendean Küste.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu arrangieren.

Zum Verkauf – Elegant Coastal Home Nur wenige Schritte vom Strand Tanchet – Les Sables-d'Olonne

In idealer Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand Tanchet, lokalen Geschäften und Schulen entfernt, bietet diese Unterkunft einen wirklich privilegierten Lebensstil im Herzen von Les Sables-d'Olonne – wo Ozeanluft, vibrierende Küstenleben und Alltagskomfort in perfekter Harmonie aufeinander treffen.

Mit 108 qm Wohnfläche wurde dieses raffinierte Haus wirklich entworfen, um Komfort, Funktionalität und zeitgenössische Eleganz zu kombinieren.

Das Anwesen verfügt über drei gut proportionierte Schlafzimmer, zwei stilvolle Duschräume und zwei separate WCs, die einen optimalen Komfort sowohl für Familien-Wohn- als auch Beherbergungsgäste bieten. Der über 40 qm große Hauptwohnbereich ist mit natürlichem Licht gebadet und zeichnet sich durch seine allgemeinen Volumen und warme, einladende Atmosphäre aus – ideal zum Betreten oder einfach nur ruhige Momente zu Hause zu genießen.

Der nahtlose Fluss zwischen den Räumen erhöht das Gefühl der Offenheit, während die Qualität der Oberflächen eine raffinierte und dennoch entspannte Atmosphäre schaffen.

Draußen bietet ein angenehmer privater Garten die perfekte Umgebung für Mahlzeiten im Freien oder ruhige Entspannung. Eine private Garage rundet das Anwesen ab und bietet sowohl Komfort als auch Sicherheit.

Voll ausgestattet (ohne Küche), das Haus profitiert von Fußbodenheizung und sorgt für ganzjährigen Komfort.
Sorgfältig ausgewählte Materialien, die elegante Parkettböden und zeitgenössische Zeichnung kombinieren, spiegeln die Liebe zum Detail und die Gesamtqualität der Oberflächen wider.

Hauptmerkmale:
Premium-Vermietung nur wenige Schritte vom Strand Tanchet
108 qm Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Helle Wohnfläche von über 40 qm
2 Duschen & Amp; 2 WCs
Privater Garten
Einzelgarage
Fußbodenheizung
Hochwertige Oberflächen

Eine seltene Gelegenheit, ein raffiniertes Zuhause in einem der süßesten Gegenden der Vendée-Küste zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um ein privates Wohnen zu arrangieren.

Hauptmerkmale

20 Merkmale

Lage
In der Nähe von Schulen In der Nähe von Geschäften Stadtnah Zentral gelegen Verkehrsgünstig gelgen
Qualität
Neubau
Extern
Garten Terrasse
Parkplatz
Garage

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse A
CO₂-Emissionen
Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Les Sables-d'Olonne

Ungefährer Standort

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Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Les Sables-d'Olonne

Expats und Klima

Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne

Häuser47%
Wohnungen27%
Gewerbeimmobilien15%
Grundstücke7%
Garagen2%
Sonst.2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten


86.796 €
2.095 €
1.048 €
8.380 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Les Sables-d'Olonne . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
98.318 €*
Endgültige Anschaffungskosten
517.318 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

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