Haus in Montendre, Charente-Maritime

In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Montendre, seinem Markt, Geschäften, Schulen und Dienstleistungen, entdecken Sie dieses freistehende Haus von 120 m2 Wohnfläche bietet schöne Volumen und ein starkes Potenzial der Entwicklung auf einem Grundstück von 1.100 m2.

Es verfügt über eine Eingangsveranda mit Kamin, ein Wohnzimmer über ca. 30 m2 mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, eine Dusche, eine Speisekammer mit Waschküche, ein separates WC und eine zweite Veranda, die zum Garten offen ist.

Die zusätzlichen Räume sind eine echte Bereicherung: eine Garage von 36 m2, ein Kesselraum von 16 m2, ein Zwischengeschoss von 25 m2 mit Zugang zu einem Raum von 10 m2 und einem Nebengebäude von ca. 17 m2 ideal für die Lagerung von Gartengeräten.

Das Dachgeschoss bietet ein großes Entwicklungspotential. Nachdem Sie einen Zugang aus der Speisekammer geschaffen haben, können Sie neue Wohnzimmer nach Ihren Bedürfnissen betrachten: zusätzliche Räume, Büro, Telearbeitsbereich, Spielzimmer oder Elternsuite.

Das Haus verfügt über einen angenehmen Südwest-bewaldeten Garten, einen Brunnen, ein motorisiertes Tor, Doppelverglasung Zimmerei und Glasfaser.

In der unmittelbaren Zukunft wird es zukünftigen Eigentümern ermöglichen, Energie-Verbesserungen in ihrem eigenen Tempo zu erreichen. In Übereinstimmung mit den Verordnungen wird eine vollständige Energie-Audit an die Käufer gegeben. Es stellt mehrere Renovierungsszenarien zur Verfügung, die die Arbeit nach den Prioritäten und Budget jedes einzelnen planen und gleichzeitig das Potenzial der Bewertung der Immobilie hervorheben.

Dieses Haus wird eine Familie auf der Suche nach einem angenehmen Wohnumfeld, junge Käufer, die ihr Zuhause oder jemand auf der Suche nach einem ebenen Boden mit Garten, Garage und viele Möglichkeiten der Evolution anpassen.

Die Vermögenswerte:
Einstöckiges Haus • 120 m2 Wohnfläche • Grundstück von 1 100 m2 • Wohnzimmer von 30 m2 • 3 Schlafzimmer • Garage von 36 m2 • Abhängigkeit • Ausstattungen • Doppelverglasung • Faseroptik • Motorisiertes Tor • Brunnen • Sofortige Nähe zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen.

Ein Besuch ist notwendig, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Preise der Agentur inbegriffen : 159 000 €
Verkaufspreis ohne Vermittlungsgebühren: 150 000 €
Gebühr Erwerber : 9 000 € oder 6% Mehrwertsteuer des Wertes der Immobilie ohne Gebühren

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgentur : Céline naughty, Tel.: 0637507535, E-mail: - EI - Handelsvertreter bei der RSAC de saintes unter der Nummer 934 023 144 registriert