Welche internationalen Schulen liegen Les Sables-d'Olonne am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Les Sables-d'Olonne gehören Chavagnes International College (59 km, Alter 11-18, Englisch), Montessori En Ville (82 km, Alter 3-12, Englisch und Französisch) und Bordeaux International School (206 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Les Sables-d'Olonne am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne wird von Häuser dominiert, mit 44% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Wohnungen (31%), Gewerbeimmobilien (15%), Grundstücke (5%), Garagen (2%) und Sonst. (3%).

Wie ist das Klima in Les Sables-d'Olonne?

In Les Sables-d'Olonne ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Januar am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Les Sables-d'Olonne?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Les Sables-d'Olonne betragen etwa 23% des Preises, einschließlich TVA und FNR, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 330.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 77.435 €.

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Neubau-Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 330.000 | Ref: p33l893 - Foto 1

Neubau-Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 330.000 | Ref: p33l893 - Foto 2

Neubau-Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 330.000 | Ref: p33l893 - Foto 3

Neubau-Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 330.000 | Ref: p33l893 - Foto 4

€ 330.000

4.783 € pro m²

Neubau-Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Hinzugefügt 9 Monate ago

Baugröße: 69 m²

69 m² Baugröße

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankreich

Vermarktet von EDEN PROMOTION

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

Ideal gelegen, in der Nähe von allen Bequemlichkeiten, 500 m vom Strand entfernt, im Herzen von Les Sables d'Olonne, wird Ihr neuer Ort des Lebens Ihre Wünsche erfüllen! Diese Residenz bietet eine große Auswahl an Unterkünften, die sich an Ihre Wahl des Erwerbs (Bewohner oder Investor) anpassen!

Dank seines hellen Wohnzimmers, seines Balkons und seiner vielen Nebendienstleistungen (Parkplatz, Fahrradraum, Cabanon), kann diese Wohnung reich an Dienstleistungen alle Ihre Bedürfnisse erfüllen. Zusätzliche Lagerung ergänzt die Dienstleistungen mit dem Kauf einer Box. Das Herz der befriedeten Insel, nur Fußgänger mit Grünflächen, Spiele für Kinder und freundliche Sharing-Plätze, können Sie friedlich in diesem Familienbereich leben.

Hauptmerkmale

4 Merkmale

Qualität: Neubau
Extern: Balkon
Parkplatz
Innenausstattung: Keller

Leben in Les Sables-d'Olonne

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie EDEN PROMOTION nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mär	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dez	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne

	Häuser	44%
	Wohnungen	31%
	Gewerbeimmobilien	15%
	Grundstücke	5%
	Garagen	2%
	Sonst.	3%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

TVA: 20%,66.000 €
FNR: 0.715%,2.360 €

68.360 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.650 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

825 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

6.600 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Les Sables-d'Olonne . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: