Neubau-Wohnung in Ponte de Lima, Distrikt Viana do Castelo

Dies ist die letzte verfügbare 2-Zimmer-Duplex-Wohnung in der Entwicklung Varandas do Conde, im Zentrum von Ponte de Lima. Da es innerhalb der Urban Rehabilitation Area liegt, können Käufer von einer vollständigen Rückerstattung der IMT-Eigenschaft Transfersteuer profitieren. Das Anwesen bietet eine Gesamtfläche von 162. 60 m2, einschließlich einer privaten geschlossenen Garage, Balkon und Terrasse. Voll ausgestattet, ist es bereit, in zu bewegen.

Diese 2-Zimmer-Duplex-Wohnung, Bruchteil AN von Block B, befindet sich im 2. und 3. Stock und verfügt über 105. 30 m2 Wohnfläche, eine private geschlossene Garage mit 22, 40 m2 und private Außenbereiche (Balkon und Terrasse) mit 34. 90 m2.

Der Name der Entwicklung Varandas do Conde macht Sinn. Diese Wohnung ist nicht auf vier Wände beschränkt, im Gegenteil, hier können Sie wirklich atmen und genießen Sie seine großzügigen privaten Außenbereiche. Der offene Wohnbereich ist 52. 80 m2 groß und öffnet sich auf einen breiten, langen und überdachten Balkon. Im Obergeschoss haben beide Schlafzimmer direkten Zugang zu einer geräumigen und sonnigen Terrasse. Beide Außenbereiche umfassen Beleuchtung, Steckdosen und Wasserhähne.

Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer: ein Gästebad auf dem offenen Wohnzimmer und ein komplettes Badezimmer mit den beiden Schlafzimmer im Obergeschoss. Es gibt reichlich Stauraum sofort beim Betreten, mit raumhohen Schränken. Die Küche bietet auch umfangreiche Speicherlösungen. Tatsächlich trennt ein großer Drei-Modul-Schrank die Küche vom Wohnzimmer. Es beherbergt eine LG-Waschmaschine. Alle anderen Geräte Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler sind von Bosch.
Es gibt auch eine verdeckte Tür in der Küche, die zu einer Speisekammer mit zusätzlichen Speichereinheiten führt.

Die Wohnung profitiert von:
- Beeindruckende Außenräume (Balkon und Terrasse)
- Der offene Wohnbereich und die Schlafzimmer verbinden sich alle mit dem Äußeren durch verglaste Türen und große Fenster
- Private geschlossene Garage mit automatisiertem Tor
- Klimaanlage (LG)
- Bosch-Geräte
- Wärmepumpe
- Silent motorisierte Aluminium Rollläden
- Aluminium-Fensterrahmen mit thermischem Bruch
- Raum-zu-Decken-Innentüren
- Einbauschränke in Leinen gefüttert mit raumhohen Türen
- Alle Lagereinheiten (Eingangshalle, Küche und Speisekammer) mit raumhohen Türen
- Weiß lackierte Zimmerei
- Mechanisches Lüftungssystem
- Videosprechanlage
- Vinyl schwimmenden Innenboden
- Keramik-Außenboden
- Fahrstuhl
- Thermische und akustische Isolierung zwischen Böden, Wohnungen und Perimeterwänden
- Belüftete Fassade mit Phenolplattenverkleidung (extrem witterungsbeständig)
- Externe Wärmedämmung im Obergeschoss

Da sich die Entwicklung innerhalb des Urban Rehabilitation Area befindet, können Käufer von einer vollständigen Rückerstattung der IMT-Eigenschaftsüberweisungssteuer profitieren, die typischerweise die größten Schlusskosten im Zusammenhang mit der Urkundenüberweisung darstellt; dies stellt einen erheblichen Vorteil dar. Informieren Sie sich jetzt, bevor es zu spät ist, da dies die letzte verfügbare 2-Zimmer-Duplex-Wohnung ist und es brandneu ist, bereit für seinen ersten Besitzer.