Wohnung in Golfo Aranci, Olbia Tempio

Golfo Aranci: Erdgeschosswohnung mit Garten in der Nähe von Third Beach

Im Herzen von Golfo Aranci befindet sich diese 72 m2 große Erdgeschosswohnung in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage, die sich durch geordnete Gemeinschaftsräume und außergewöhnlich niedrige jährliche Servicegebühren auszeichnet. Die Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen zentraler Bequemlichkeit und Privatsphäre, sodass die Bewohner eine ruhige Umgebung genießen können, während sie in unmittelbarer Nähe der pulsierenden Küstenatmosphäre der Stadt bleiben.
Die Unterkunft befindet sich nur fünf Gehminuten vom berühmten Third Beach (Terza Spiaggia) entfernt, der wegen seines feinen weißen Sandes und des kristallklaren Wassers geschätzt wird, und ist auch in der Nähe von Supermärkten, Cafés, Restaurants, dem Yachthafen und den wichtigsten täglichen Dienstleistungen, die alle zu Fuß erreichbar sind.

Die Wohnung verfügt über einen unabhängigen Eingang über einen eigenen Vorgarten, einen ansprechenden Außenbereich, der sich zum Essen im Freien eignet, sich in der Sonne entspannen oder einen gemütlichen Sitzbereich schaffen kann. Von hier aus öffnen sich Glasterrassentüren direkt in einen hellen und geräumigen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche. Dieser zentrale Wohnraum ist gut proportioniert und so konzipiert, dass Funktionalität und natürliches Licht maximiert werden, wodurch eine komfortable und vielseitige Umgebung sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Gastunterkünfte geschaffen wird.

Ein praktischer interner Flur trennt den Wohnbereich von den Schlafräumen. Das Layout umfasst zwei gut ausgestattete Schlafzimmer, die für Familienmitglieder oder Gäste geeignet sind, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Nutz-/Schlafraumbereich, der für Wäschegeräte, Lagerung oder zusätzlichen funktionalen Raum genutzt werden kann, wodurch die gesamte Funktionalität der Immobilie verbessert wird.

Die Wohnung ist in gutem Zustand präsentiert und ist bereit für sofortige Beschäftigung, und bietet weiterhin Raum für kosmetische Anpassung auf Wunsch. Alle Planungs-, Kataster- und Bauvorschriften sind vollständig konform, so dass ein sicherer und einfacher Transaktionsprozess ohne rechtliche oder administrative Komplikationen gewährleistet ist.

Dank der strategischen Lage an der Küste, des unabhängigen Zugangs, der niedrigen Betriebskosten und der praktischen Gestaltung bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl als private Urlaubsresidenz als auch als ertragsstarke Buy-to-let-Investition. Insbesondere in der Sommersaison erfährt die Gegend eine starke Mietnachfrage und bietet attraktives Einkommenspotential für kurzfristige Urlaubsangebote.