Haus in Mantua, Mantua

Dieses renovierungsbedürftige, dreistöckige Reihenhaus mit 330 m² Wohnfläche in der Via Zambelli in Mantua ist eine jener Immobilien, die der Wohnungsmarkt für diejenigen bietet, die das Potenzial hinter dem aktuellen Zustand erkennen. Für 270.000 € erhält man ein freistehendes Gebäude in bester Stadtlage mit 6 Schlafzimmern, 3 Bädern, 8 Zimmern und einer zweigeschossigen Gestaltungsmöglichkeit, die nur wenige Objekte dieser Größe bieten: Es kann zu einem großen Einfamilienhaus mit Terrasse umgebaut oder in drei separate Wohnungen plus Dachgeschoss aufgeteilt werden. So entsteht eine attraktive Immobilie zur Vermietung oder zum Weiterverkauf in einem Markt, der hochwertige Wohnimmobilien in Mantuas Innenstadt belohnt.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen, verfügt über eine bereits installierte, unabhängige Heizung und bietet einen großzügigen und flexibel gestaltbaren Grundriss mit Räumen, die sich ideal für eine individuelle Neugestaltung eignen. Der ausgebaute Dachboden bietet wertvolles zusätzliches Volumen, das bei der Bewertung oft übersehen wird, aber für die Wertberechnung nach der Renovierung entscheidend ist. Das Objekt befindet sich in einem Zustand der Komplettsanierung: Der Käufer hat bei der Wahl von Systemen, Grundriss und Ausstattung völlig freie Hand, ohne bestehende Strukturen abreißen oder anpassen zu müssen.

Die Gegend: Wie es ist, hier zu leben
Via Zambelli liegt in einem gut angebundenen Wohngebiet von Mantua. Fitnessstudios, Wellnesszentren, Schulen aller Stufen, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen, der Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren und die Bibliothek sind bequem zu erreichen. Diese Lage garantiert hohe Lebensqualität sowohl für die jetzigen Bewohner als auch für zukünftige Mieter im Falle einer Grundstücksteilung.

Warum dieses Haus wählen?
Freistehendes Haus mit 330 m² Wohnfläche auf drei Etagen: Villengröße in einem Stadthaus in Mantua. Zwei Nutzungsmöglichkeiten: ein Einfamilienhaus mit Terrasse oder drei Wohnungen plus Dachgeschoss. Sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer sind bereits vorhanden: eine bauliche Basis, die für beide Nutzungen geeignet ist. Ausbaufähiges Dachgeschoss: zusätzlicher Wohnraum, der den Wert der Immobilie steigert. Unabhängige Heizung: autarke Heizungssteuerung bereits in der Grundstruktur. 270.000 € für das gesamte Gebäude: einer der wettbewerbsfähigsten Preise pro Quadratmeter für diese Art von Immobilie in Mantua.

Für wen ist dieses Haus gedacht?
Es ist die ideale Lösung für Investoren, die Grundstücke aufteilen und Einnahmen generieren möchten, für Bauträger, die ein kleineres Wohnbauprojekt in einem dicht bebauten Stadtgebiet realisieren wollen, oder für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne dabei auf Platz verzichten zu müssen. Käufer halten heute ein Projekt in den Händen, noch kein fertiges Haus: Genau in dieser Freiheit liegt der Wert.