Reihenhaus in Alberobello, Bari

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Alberobello entfernt bieten wir eine im Jahr 2022 vollständig sanierte Immobilie zum Verkauf an, die durch architektonische Stringenz und eine bereits nachweisbare Rendite überzeugt.

Das Gebäude präsentiert sich als Stadthaus mit vier unabhängigen Wohneinheiten, konzipiert für eine anspruchsvolle touristische Nutzung oder für ein gemischtes Managementmodell, das den Eigentümern Privatsphäre und Eigenständigkeit ermöglicht. Die interne Aufteilung ist klar strukturiert und funktional: eine Haupteinheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch drei eigenständige Suiten, zwei Zweizimmerwohnungen und eine Dreizimmerwohnung mit privatem Innenhof. Hinzu kommen ein Abstellraum sowie ein großzügiger Waschraum. Jeder Bereich wurde so gestaltet, dass echter Komfort, einfache Wartung und eine intuitive Nutzung sowohl für Kurzaufenthalte als auch für längere Aufenthalte gewährleistet sind.

Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer mit einer Beherbergungskapazität von bis zu zwölf Gästen. Es handelt sich um eine bereits etablierte Investition mit überprüfbarer Historie, die einen unmittelbaren Einstieg in das Segment der Kurzzeitvermietung ohne Anlaufphase oder Nachbesserungen ermöglicht.

Die Sanierung erfolgte umfassend und nach aktuellen technischen Standards. Heizung und Kühlung über eine Wärmepumpe, Anschluss an das öffentliche Wasser und Gasnetz, eine normgerechte Imhoff Anlage mit hoher Kapazität sowie eine gültige Nutzbarkeitsbescheinigung sind vorhanden. Sämtliche Anlagen wurden für eine kontinuierliche Nutzung dimensioniert, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und langfristige betriebliche Stabilität.

Die Innenräume zeichnen sich durch eine sorgfältige Auswahl an Materialien und Möblierung aus. Neutrale Flächen, maßgefertigte Elemente, eine stimmige Farbpalette und zurückhaltende Oberflächen schaffen eine zeitgemäße Ästhetik, die das Umfeld aufwertet, ohne überladen zu wirken. Das Ergebnis ist eine einladende, zugleich ausgewogene Atmosphäre, die auf ein anspruchsvolles internationales Publikum ausgerichtet ist und langfristig eine hochwertige Positionierung sichert.

Ein besonderes Merkmal ist der exklusive Parkplatz in nur 50 Metern Entfernung vom Eingang. In einem Kontext wie Alberobello wirkt sich dieser Aspekt spürbar auf das Gästeerlebnis und die Wettbewerbsfähigkeit am Vermietungsmarkt aus.

Der Verkauf erfolgt mit sofortiger Verfügbarkeit und umfasst einen Teil der Möblierung, sodass ein operativer Betrieb ab dem ersten Tag gewährleistet ist.

Ein Angebot, das hinsichtlich Lage, organisatorischer Struktur und Qualität der Ausführung nur schwer vergleichbar ist.

Für vertrauliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Pregio Immobiliare oder besuchen Sie unsere Büros in der Piazza Milite Ignoto 1 in Monopoli.

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