Wohnung in Marino, Rome

Santa maria delle mole, Frattocchie, Italien – Zwischen der Via Palaverta und der Via Nettunense gelegen, freut sich Coldwell Banker Krea Case, die letzten verfügbaren Wohnungen im Wohnkomplex „Borgo Ludovica“ zum Kauf anbieten zu können. „Borgo Ludovica“ befindet sich inmitten der grünen Landschaft von Castelli Romani auf einem leicht hügeligen Grundstück in der Nähe der Via Nettunense und der Consolare Appia. Die strategische Lage ist ideal für alle, die eine schnelle Anbindung an den Grande Raccordo Anulare (GRA) benötigen und gleichzeitig den Komfort eines von Grün umgebenen Wohnens im „Borgo“-Komplex genießen möchten. Die Wohnungen verteilen sich auf acht kleine, zweistöckige Gebäude mit weitem Blick auf private und öffentliche Grünflächen. Ihre Satteldächer verleihen ihnen das typische villenhafte Erscheinungsbild. Ein Netz von Verbindungsstraßen, durchzogen von Grünflächen, sorgt für das angenehme und unverwechselbare „Borgo“-Flair. Jedes Gebäude beherbergt etwa zehn Wohneinheiten, die alle über Gärten oder Terrassen und/oder große Balkone sowie private, überdachte Parkplätze verfügen. Kellerwohnungen im Untergeschoss können ebenfalls erworben werden (separate Verhandlung). „Borgo Ludovica“ bietet neben großzügigen Grünflächen auch ausreichend öffentliche Parkplätze und ist somit ideal zum Erkunden zu Fuß oder mit dem Fahrrad und gleichzeitig äußerst bequem.
Die Gebäude wurden zu unterschiedlichen Zeiten errichtet, daher gibt es Wohnungen mit unterschiedlicher Ausstattung. Zur Ausstattung gehören Holz- oder Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Sicherheitseingangstüren, elektrische Rollläden und eine 1-kW-Photovoltaikanlage. Alle Wohnungen sind gasfrei und mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die verfügbaren Wohnungstypen erfüllen alle Wohnbedürfnisse und verfügen über komfortable private Außenbereiche. Folgende Optionen stehen zur Verfügung: Studio-Apartments mit einem Zimmer, offener Küche, Bad und gepflastertem Garten; Zwei-Zimmer-Apartments im Erdgeschoss mit Garten oder im ersten Stock mit großen Balkonen, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad; Drei-Zimmer-Apartments im ersten Stock mit großen Balkonen und/oder Terrassen, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem oder zwei Badezimmern; Drei-Zimmer-Maisonette-Apartments im ersten Stock und Dachgeschoss mit großen Balkonen und/oder Terrassen, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche und Bad im ersten Wohngeschoss sowie einem Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und Bad im zweiten Stock. Je nach Wohnungstyp variieren die Größen von ca. 40 Quadratmetern für Studio-Apartments bis ca. 100 Quadratmetern für Maisonette-Apartments; die exklusiven Außenbereiche reichen von ca. 10 Quadratmetern für Balkone bis ca. 65 Quadratmetern für Gärten.

Die hier angebotene Wohnung im „Edificio Quattro Interno Quattordici“ besticht durch ihre hervorragende Ausrichtung, einen ca. 6 m² großen privaten Außenbereich und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Raumaufteilung umfasst im ersten Stock ein komfortables Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer mit Dachschrägen und ein zweites Badezimmer. Zur Immobilie gehört außerdem ein überdachter Parkplatz (eine der verfügbaren Optionen), der direkt mit dem Aufzug oder über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar ist, sowie die Option auf einen Kellerraum.

Die Wohngegend ist ruhig und friedlich, dennoch sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Santa Maria delle Mole bietet hervorragende Verbindungen nach Rom und in die Castelli Romani. Die Immobilie stellt zudem eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, die sich potenziell auf den Tourismus- oder Hotelsektor ausweiten lässt. Dank ihrer Energieeffizienzklasse A sind die Wohnungen...