Stadthaus in Penacova, Distrikt Coimbra

Einfaches Renovierungsprojekt mit Innenhof, Garten und Aussicht

Eine einzigartige Renovierungsmöglichkeit

Lage und Umgebung
Dieses aus Stein erbaute Anwesen liegt am Rande eines charmanten Dorfes und profitiert von einer ruhigen ländlichen Umgebung, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an Annehmlichkeiten und kulturelle Attraktionen bietet. Die schöne Stadt Penacova liegt nur 9 km entfernt, während die Marktstadt Mortagua 15 km entfernt ist. Ein lebhaftes Dorf mit Cafés und einem Mini-Mercado liegt nur 2 km entfernt.

Die unesco-Weltkulturerbestadt Coimbra ist in 35 Minuten leicht zu erreichen, und der internationale Flughafen von Porto ist etwa 1 Stunde und 40 Minuten entfernt, was diesen Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Wochenendausflüge und regelmäßige Pendelfahrten macht.

Das Anwesen
Dieses ursprüngliche Steingebäude ist um einen großzügigen privaten Innenhof (10,2 m × 5,5 m) angelegt, der durch zwei große Eingangstore zugänglich ist. Der Innenhof verfügt über einen traditionellen Brotbackofen, einen Weinlagerraum (Adega) und ein Außen-WC.

Getrennt vom Hauptgebäude schmücken ein bescheidenes Nebengebäude und ein alter Olivenbaum das Grundstück gegenüber der Immobilie, wobei nach dem Abriss einer Holzkonstruktion zusätzlicher Platz für Parkplätze und die Gestaltung eines Gartens zur Verfügung steht.

Erdgeschoss
Ein gut proportioniertes Wohn-/Esszimmer (6 m × 5,3 m) mit der Möglichkeit, es zur Küche hin zu öffnen, bietet hervorragende Flexibilität für Unterhaltung und das tägliche Leben. Die Küche (3,8 m × 2,4 m) verfügt über einen markanten originalen Kamin und bewahrt den authentischen Charakter der Epoche. Angrenzend an die Küche befindet sich eine Speisekammer/Essbereich (2,5 m × 2,5 m).

Ein kürzlich renoviertes Badezimmer (2,5 m × 2 m) bietet modernen Komfort mit Dusche, WC, Waschbecken und doppelt verglastem Fenster und eignet sich somit ideal als funktionale Basis während der Renovierungsarbeiten. Eine Außentreppe führt zu einer ca. 30 m² großen Terrasse und bietet Zugang zum ersten Stock.

Erster Stock
Drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für das Familienleben oder die Nutzung als Ferienwohnung. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (3,5 m × 3,5 m) öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf die Landschaft. Die Schlafzimmer sind 3,5 m × 2,1 m, 3,2 m × 2,9 m bzw. 2,9 m × 2,6 m groß.

Die Gelegenheit
Dieses unkomplizierte Renovierungsprojekt bietet eine hervorragende Grundlage für die Gestaltung Ihres Traumhauses. Das bereits renovierte Badezimmer und der vorbereitete Innenhof bieten während der Renovierungsphase sofortige Wohnmöglichkeiten.

Die Kombination aus etablierter Dorflage, authentischer Steinarchitektur, großzügigen Wohnräumen und zusätzlichem Grundstück macht dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot für alle, die etwas wirklich Besonderes im ländlichen Portugal schaffen möchten. Zwei benachbarte Immobilien, die derzeit renoviert werden, zeugen vom aktiven Vertrauen der Investoren in diese Gegend.
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