Wohnung in Mantua, Mantua

Mit Blick auf das Teatro Sociale, im historischen Zentrum von Mantua und außerhalb der verkehrsberuhigten Zone gelegen, vereint diese renovierte 220 m² große Mezzanine-Wohnung zwei seltene Qualitäten: Größe und Lage. Helle Räume, eine private Terrasse mit romantischem Stadtblick, moderne Ausstattung in einem historischen Gebäude – alles komplett möbliert und bezugsfertig auf höchstem Niveau, ohne dass Renovierungsarbeiten geplant werden müssen.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und gut proportionierte Raumaufteilung: 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Fenstern, eine offene Küche mit integriertem Wohnbereich, ein Abstellraum und Zugang zur Terrasse. Die Ausstattung ist umfassend und durchdacht: Klimaanlage, Holzfensterrahmen, Sicherheitstür, Wandleuchten, Safe, Moskitonetze, Badezimmer mit Fenstern, eine vorschriftsmäßige Elektroinstallation, ADSL- und Fastweb-Anschluss sowie gemeinsamer Satellitenfernsehanschluss. Die Zentralheizung mit Wärmemengenzähler ermöglicht die Vorteile einer gemeinschaftlichen Verwaltung bei gleichzeitig individueller Verbrauchskontrolle – das Beste aus beiden Welten. Ein Keller, ein Abstellraum und ein Dachboden runden dieses gelungene Angebot ab. Die monatliche Wohngeldzahlung von 100 € ist angesichts der Größe und Lage angemessen.

Die Gegend: Wie es ist, hier zu leben
Das Teatro Sociale zählt zu den elegantesten und bekanntesten Adressen in Mantuas historischer Altstadt, die zum unesco-Weltkulturerbe gehört: ein Ort von herausragendem architektonischem und kulturellem Wert, umgeben von allem, was ein komfortables Stadtleben ausmacht: Restaurants, Schulen, Wellnesszentren, Apotheken, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und eine Bibliothek – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage außerhalb der verkehrsberuhigten Zone (ZTL) ist ein spürbarer und alltäglicher Vorteil, der in der Altstadt keineswegs selbstverständlich ist.

Warum diese Wohnung wählen?
220 m² große, renovierte Mezzanine-Wohnung mit Blick auf das Teatro Sociale: Größe, Lage und Zustand sind in Mantua selten zu finden. Außerhalb der ZTL (verkehrsberuhigte Zone): freie Zufahrt mit dem Auto, ohne Genehmigungen und ohne tägliche Einschränkungen. Private Terrasse mit Stadtblick: exklusiver Außenbereich im Herzen der Altstadt. Energieklasse D: deutlich bessere Energieeffizienz als der Durchschnitt historischer Gebäude in Mantua. Heizung mit Zähler: unabhängiger Verbrauch auch bei zentraler Heizungsanlage. 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 220 m²: ideale Raumaufteilung für Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Für wen ist diese Wohnung bestimmt?
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien oder Berufstätige, die im historischen Zentrum von Mantua wohnen und den Komfort eines großen, renovierten und funktionalen Hauses genießen möchten, ohne sich täglich mit den ZTL-Bestimmungen auseinandersetzen zu müssen. Der Käufer kennt die Innenstadt bereits und weiß, wie selten es ist, eine Immobilie dieser Größe, dieses Zustands und dieser Lage zu einem Preis zu finden, der den wahren Wert des Hauses widerspiegelt.