Stadthaus in Cascais, Distrikt Lissabon

TITEL:
Luxus-Villa mit 5 Schlafzimmern und Infinity-Pool – Cascais

Beschreibung:
Kommen Sie und entdecken Sie diese fabelhafte Luxusvilla mit modernen Linien, mit einem gepflegten Garten, einem überfließenden Infinity-Pool, einem Lounge-Bereich mit Grill und Premium-Oberflächen.

Auf einem 934 m2 großen Grundstück mit 908 m2 Bruttobaufläche, verteilt auf 3 Etagen, kombiniert diese Villa Raffinesse, Komfort und eine einzigartige natürliche Umgebung. Das Hotel liegt in Abuxarda, Cascais, in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend, ist es ideal für diejenigen, die mit Eleganz, Funktionalität und Wohlbefinden in einer der besten Lagen der Region leben möchten.

Verteilt auf 3 Etagen

Etage 0 – sozialer Bereich und Suiten
- Geräumige Eingangshalle: 24 m2
- Wohn- und Esszimmer: 51 m2, mit direktem Zugang zum Deck, Freizeitbereich und Pool
- Küche mit Insel: 19 m2, komplett ausgestattet mit AEG-Geräten, mit Schiebetüren zum Wohnzimmer, was ein offenes Konzept oder eine vollständige Trennung ermöglicht, wenn gewünscht
- Suite 1: 19 m2, mit begehbarem Kleiderschrank: 6 m2 und Bad: 7 m2
- Suite 2: 19 m2, mit Bad: 5 m2 (auch für soziale Unterstützung)
- Büro: 15 m2
- Infinity Pool und Grill
- Pooldeck und Grillplatz: 112 m2

FLOOR 1 – Suiten und Terrasse
- Master Suite: 24 m2, mit Badezimmer: 9 m2
- Suite: 25 m2, mit Badezimmer: 6 m2
- Balkon/Terrasse: 51 m2, mit freiem Blick auf den Pool und den Garten

FLOOR -1 – Garage, Freizeit und Unterstützung
- Garage: 93 m2, mit Platz für 4 Fahrzeuge
- Haushalts-Hilfssuite: 20 m2, mit Badezimmer: 3 m2
- Mehrzweckraum (Spiele oder Fitnessraum) mit Panoramafenster mit Blick auf den Pool-Innenbereich: 51 m2
- Raum für Kinoraum vorbereitet: 18 m2
- Platz für Spa mit Sauna und türkischem Bad: 15 m2
- Raum für Weinkeller vorbereitet: 9 m2
- Service-Badezimmer: 4 m2
- Unabhängige Waschküche: 17 m2
- Lagerung: 12 m2
- Technische Fläche: 8 m2

Gebiete
Innenfläche von 535 m2 und Außenfläche von Decks und Terrasse von 163 m2, ergänzt durch einen akribisch gestalteten Garten als Erweiterung der Architektur.

Energiezertifizierung
Klasse A+

Ausrüstung
- Klimaanlage durch Kanalisation
- Sonnenkollektoren
- Wärmepumpe mit Wassertank
- Zentrales Lüftungssystem mit Luftreinigung (VMC - S&P)
- LED-Beleuchtung
- Thermische und akustische isolierte Rahmen mit Doppelverglasung
- Elektrische Jalousien
- Vorinstallation des Aufzugs
- Videosprechanlage
- Alarmanlage
- Gepanzerte Tür
- Faseroptik
- Automatische Bewässerung und Außenbeleuchtung im Garten

Sonneneinstrahlung
Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, Ost-West-Ausrichtung, mit den meisten Zimmern, einschließlich Wohnzimmer, Küche und zwei Hauptsuiten, nach Westen ausgerichtet.

Standort
In einer privilegierten Lage in Abuxarda, Cascais, mit schnellem Zugang zu allem, was die Region bietet:
- 2 Minuten mit dem Auto von der A5 und A16
- Ca. 5 Minuten von der Marginal, Cascais Stadtzentrum, Paredão und Strände
- Ca. 5 Minuten von Cascaishopping
- Weniger als 10 Minuten von Beloura und Carlucci American International School of Lisbon und tasis portugal International School
- 25 Minuten von Lissabon
- Minuten von nationalen und internationalen Schulen, Restaurants, Cafés, Kliniken, Krankenhäusern, Apotheken, Supermärkten, Geschäften und Dienstleistungen

Innerhalb des Naturparks Sintra-Cascais befindet sich die Villa in der Nähe des Strandes Guincho und der Golfplätze von Quinta da Marinha und Oitavos Dunes.

Umfassender Service
Durch die Übertragung des Managements dieser Akquisition an Eunice Quintas – Real Estate Consultant iad profitieren Sie von einem kompletten Service: diskrete und strategische Unterstützung, Koordination mit Referenzsteuer- und Finanzpartnern, Unterstützung bei der Kreditvermittlung, Koordination von technischen Dienstleistungen und Innenarchitektur sowie Verwaltung aller administrativen Formalitäten. Ein optimierter Prozess, damit Sie sich ausschließlich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können.

Kommen Sie und besuchen Sie!

Anmerkung 1: Erwartung der Erteilung der Belegungslizenz von Cascais Municipal Council

Anmerkung 2: Einige Fotografien verfügen über virtuelle Dekorationen, die von KI (digitale Heiminszenierung) erzeugt werden, um das Potenzial des Raumes zu veranschaulichen.
== Einzelnachweise ==