Stadthaus in Burgund, Gironde

Es ist in einem begehrten Gebiet von Bordeaux, in der Nähe der Pessac Barriere, die ich Sie einladen, dieses charmante Haus von 84 m2 möbliert zu entdecken.

Ideal gelegen in einer ruhigen Straße mit kleinem Pass, wurde dieses helle 4 Zimmer gut arrangiert gerade renoviert.
Sie werden die Ruhe sowie die Nähe von Nachbarschaftsläden, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln genießen.

Dieses Haus in R+1 bietet im Erdgeschoss einen Eingang, ein Wohnzimmer Esszimmer, eine Toilette, eine voll ausgestattete Küche (ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Backofen, eine Induktionsplatte, eine Spülmaschine .....
Im Obergeschoss bietet die Landung ein Badezimmer (Waschmaschine und Trockner) mit WC, einen Büroraum sowie zwei große Schlafzimmer von mehr als 15 m2.

Sofort verfügbar

Individuelle Gasheizung.
Umkehrbare Klimaanlage im Erdgeschoss und im Obergeschoss.

Modalität für die Wiedereinziehung von Mietgebühren: Monatliche Bestimmungen mit jährlicher Anpassung

Bereitstellung auf Kosten 190 Euro. (Wasser, Gas, EDF, TEOM, Heizung Wartung)
Miete HC 1360 Euro
Gesamtmiete inklusive Gebühren 1550 Euro
Kaution 2720 €

DPE: D 206 KWH/m2/Jahr
THG: D 38 kgco2/m2/Jahr
Datum der Umsetzung 11/03/2026

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1670 und 2340 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements).

Ansprechpartner: Philippe TROIA 0782324414

Die Gebühren werden zwischen dem Mieter und dem Vermieter geteilt, die vom Mieter bezahlten Gebühren betragen 819,00€, davon 254. 00€ für den Zustand der Immobilie.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Philippe troia Unternehmer Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°811 108 364 Register von bordeaux) 07 82 32 44 14 (ref. 604172 )