Stadthaus in Montijo, Distrikt Setúbal

Ich präsentiere eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.  Gelegen in Jardia, Montijo, einem Gebiet mit starker Expansion und zunehmend begehrt wegen seiner Nähe zu Lissabon und der wachsenden Immobilien-Dynamik, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Vielseitigkeit und die ungewöhnlich große Grundstücksfläche aus.Die Immobilie verfügt über eine *Gesamtfläche von 1006 m²*, wovon *195 m² auf die bebauten Flächen entfallen*, sodass *811 m² Grundstücksfläche* übrig bleiben – perfekt, um verschiedene Projekte zu verwirklichen oder einfach einen geräumigen und funktionalen Außenbereich zu genießen.Das Anwesen besteht aus:• *Zwei T2-Villen* – eine bezugsfertig, ideal für die sofortige Nutzung, und eine andere, die eine Komplettsanierung benötigt und die Möglichkeit bietet, einen renovierten, modernen Raum nach den Vorstellungen des Investors zu gestalten.  • *Ein kleines T0* mit geringer Fläche, geeignet als Nebenraum, Büro, Werkstatt oder Lagerfläche – nicht zur Vermietung bestimmt.  • *Zwei Weinkeller*, einer davon mit einer Weinpresse ausgestattet, die außergewöhnliches Potenzial für weinbezogene, gastronomische, kulturelle oder handwerkliche Projekte bieten.  • *Nebengebäude mit Räucherkamin*, perfekt für diejenigen, die traditionelle Produkte entwickeln oder einen besonderen thematischen Raum schaffen möchten.  • *Großzügige Garage*  • *Zwei Hühnerställe*  • *Grundstück mit Obstbäumen und einem kleinen Garten*, ideal für Naturliebhaber, die Unabhängigkeit und Ruhe schätzen.Diese Immobilie eignet sich perfekt für Personen, die:✔ In Sanierung und Wertsteigerung investieren möchten  ✔ Einen multifunktionalen Raum mit mehreren unabhängigen Einheiten schaffen möchten  ✔ Ein touristisches, landwirtschaftliches oder gastronomisches Projekt entwickeln möchten  ✔ Wohnen, Freizeit und Außenbereich an einem Ort kombinieren möchten  ✔ Einen kleinen familiären oder gewerblichen Kern auf demselben Grundstück etablieren möchtenIch präsentiere hier eine Immobilie, die Eigenschaften vereint, die selten in einem einzigen Objekt zu finden sind: strategische Lage, großzügige Flächen, mehrere bereits bestehende Strukturen und ein Grundstück, das Raum für die Gestaltung und Umsetzung eines wirklich einzigartigen Projekts bietet.? Um das gesamte Potenzial dieses einzigartigen Raums zu entdecken, vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.  Ich stehe Ihnen vollständig zur Verfügung, um Ihnen jedes Detail dieser großartigen Gelegenheit zu präsentieren.