Wohnung in Barreiro, Distrikt Setúbal

Gelegen in einer exklusiven Lage zeichnet sich dieses Geschäft mit Terrasse durch seinen großzügigen Raum und hohes Renditepotenzial aus. Mit einer privaten Bruttofläche von 204,48 m² verfügt die Immobilie über vier separate Einheiten, jeweils ausgestattet mit Duschtasse, Waschbecken und Fenster mit Rollläden. Zwei gemeinsame Badezimmer mit WC und Waschbecken dienen den Gemeinschaftsbereichen, während eine gemeinsame Pantryküche den Alltag erleichtert.Die Küche ist mit funktionalen Möbeln, Glaskeramikkochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet praktische Nutzbarkeit. Die geräumige Terrasse bietet zusätzlichen Platz, ideal zur Erweiterung der Nutzfläche oder als Aufenthaltsbereich.Da die Immobilie derzeit vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Der Kaufvertrag wird gemäß Artikel 19 des Dekret-Gesetzes Nr. 10/2024 vom 8. Januar (simplex) abgewickelt, was einen effizienten Prozess gewährleistet.Mit einem Verkaufspreis von 195.000 € und geschätzten monatlichen Einnahmen von 1.200 € stellt dieses Geschäft eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Unternehmer dar, die nach einer sofortigen Nutzung oder einer langfristigen Wertsteigerung suchen. Die Kombination aus großzügigem Raum, Funktionalität und strategischer Lage macht diese Immobilie zu einer klugen Wahl.  Hauptmerkmale:  - Private Bruttofläche: 204,48 m²  - Überdachte Fläche: 110,00 m²  - 4 Einheiten mit Duschtasse und Waschbecken  - 2 gemeinsame Badezimmer  - Gemeinschaftliche Pantryküche und voll ausgestattete Küche  - Große Terrasse  - Notarieller Vertrag nach simplex (Dekret-Gesetz Nr. 10/2024)  Bedingungen:- Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung (Immobilie vermietet)  - Verkaufspreis: 195.000 €  - Monatliche Einnahmen: 1.200 €