Maisonette in Paris Städ, Paris

Paris City Center – Ein verstecktes Juwel im Herzen des historischen Paris

In einer Fußgängerzone im historischen Zentrum von Paris, in der vierten und obersten Etage eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1830, bietet dieses außergewöhnliche Duplex eine Carrez-Rechtsfläche von 68, 15 m2 und eine Gesamtfläche von 75 m2, was zu einer gewichteten Innenfläche von ca. 70 m2 führt.
Hinzu kommen die Außenflächen, bestehend aus einem 4, 18 m2 großen Balkon und einer 23, 41 m2 großen Dachterrasse, die sowohl nach Süden ausgerichtet ist als auch eine Gesamtfläche von 27, 59 m2 darstellt. Mit einem Gewicht von 50% entsprechen sie zusätzlich 13, 79 m2.
Die Gesamtgewichtsfläche des Anwesens beträgt damit 83, 79 m2 oder etwa 84 m2 und bietet eine besonders ansprechende Kombination aus Innenraum und hochwertigen Außenbereichen.

Diese Wohnung wurde von einem Architekten komplett neu gestaltet und verkörpert einen seltenen und einzigartigen Lebensstil.

Von dem Moment an, in dem Sie über eine private Treppe eintreten, ist der Ton gesetzt: eine intime Landung führt zu einem spektakulären Wohnzimmer, das durch 4, 50 Meter hohe Decken verstärkt wird.
Die komplett ausgestattete Küche öffnet sich nahtlos ins Wohnzimmer und erstreckt sich auf einen Balkon mit freiem Blick auf das Canopée und den Eiffelturm – ein wahres Wohntableau, das sich mit den vergänglichen Stunden ändert.
In Licht getaucht verbindet dieser Raum elegant den Charme der Vergangenheit – exponierte Balken, Versailles Parkett und ein funktionierender Kamin – mit einer zeitgemäßen Renovierung mit sauberen Linien.

Mit Blick auf den Innenhof, in einer Einstellung von absoluter Ruhe, das erste Schlafzimmer, komplett mit benutzerdefinierten Einbauschränken, verfügt über eine eigene Dusche und japanischen Stil WC.

Im Obergeschoss verfügt ein zweites Schlafzimmer, das auch mit Einbauschränken ausgestattet ist, über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, das einen optimalen Komfort bietet.

Als krönende Note, die über eine private Treppe vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, offenbart eine Terrasse auf der obersten Etage ein wahres Dachambiente: ein seltener und intimer Schweberaum mit atemberaubendem Blick über die Dächer von Paris und das Centre Pompidou, perfekt für besondere Momente zwischen Himmel und Stadt.

Eine seltene Gelegenheit: Charakter, außergewöhnliche Außenräume, großzügige Volumina und hochwertige Annehmlichkeiten, darunter ein eingebautes Bose-System und optimierte Energieeffizienz, in einer gefragten und lebendigen Nachbarschaft.

- Vorbehaltlich der Vorschriften über Miteigentum: 1 von 13 Einheiten
-Anteil am Jahresbudget: 3.200 €/Jahr

Wenn Sie interessiert sind und dieses Duplex ansehen möchten, wenden Sie sich bitte an
Hervé PARIS am 06. 33. 63. 83. 69; RSAC: 887 914 984 Paris