Stadthaus in Caldas da Rainha, Distrikt Leiria

Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, zeitloser Eleganz und absoluter Privatsphäre
Auf einem 1.628 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück gelegen, besticht dieses Anwesen durch seine imposante Präsenz und seine zeitlosen architektonischen Linien, wobei jedes Detail darauf ausgelegt ist, Charakter, Komfort und Raffinesse zu vermitteln.
Mit einer Nutzfläche von 228 m² bietet dieses Haus eine perfekte Balance zwischen großzügigen Räumen, natürlichem Licht und Funktionalität.
Die Fassade in warmen Farbtönen, kombiniert mit dem traditionellen Keramikziegeldach und den unverwechselbaren architektonischen Details, schafft auf den ersten Blick eine einzigartige und elegante Identität.
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Gemütliches und raffiniertes Interieur
Im Erdgeschoss präsentiert sich der Wohnbereich großzügig und lichtdurchflutet und besticht durch seine hohen Decken sowie die prächtige Holzdecke mit sichtbaren Balken, die eine Atmosphäre schafft, die zugleich gemütlich und edel wirkt.
Das Wohnzimmer mit Kamin fügt sich harmonisch in den Essbereich und die moderne Küche ein und schafft einen fließenden Raum, ideal für Momente mit der Familie oder zum Empfang von Gästen.
Diese Etage verfügt außerdem über:
• 1 Schlafzimmer
• 1 Suite mit begehbarem Kleiderschrank
• Gäste-WC
• Waschküche / funktionaler Abstellraum
Im ersten Stock finden wir:
• 2 weitere Schlafzimmer
• Ein komplettes Gästebad
• Eines der Schlafzimmer verfügt über eine eigene Veranda mit Blick auf den Pool und den Garten, die einen freien Ausblick und einen intimen Außenbereich bietet

Ein Außenbereich zum Genießen
Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Beisammensein ein, in einer Umgebung mit absoluter Privatsphäre:
• Privater Pool (Salzwasser)
• Überdachter Essbereich
• Grillplatz
• Pfleglicher und harmonischer Garten
Außerdem verfügt das Anwesen über:
• Garage für zwei Autos mit Ladestation für Elektroautos
• Abstellräume
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Komfort und Effizienz
• Sonnenkollektoren für mehr Energieeffizienz
• Eigenwasserbohrung für unabhängige Bewässerung und Gartenpflege
• Klimaanlage
• Holzbefeuerte Wärmerückgewinnungsanlage
• Energieeffizienzklasse A
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Erstklassige Lage
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend mit hervorragender Anbindung und ist nur wenige Minuten von den Sehenswürdigkeiten der Region entfernt:
• Strand von Foz do Arelho – 10 Minuten
• Zentrum von Caldas da Rainha – 10 Minuten
• Óbidos – 10 Minuten
• Golfplatz Praia D’El Rey – 25 Minuten
• Anschluss an die A8 – 4 Minuten
• Flughafen Lissabon – 55 Minuten
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Eine einzigartige Immobilie, ideal für alle, die einen besonderen Lebensstil suchen, bei dem zeitloser Charme mit modernem Komfort in einer Umgebung voller Ruhe und Eleganz verschmilzt.

Wir unterstützen unsere Kunden während des gesamten Prozesses – vor, während und nach dem Kauf. Finanzierung, Investition und vieles mehr. Wir sprechen Englisch, Französisch, Spanisch, Niederländisch und Portugiesisch. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins/eines Treffens stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern.

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