Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Studio mit Zwischengeschoss – Investitionsmöglichkeit zur Vermietung Ideal gelegen in einer begehrten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Universitäten und der Küste, stellt dieses charmante Studio mit Zwischengeschoss eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für renditestarke Mietinvestitionen dar. Vollständig möbliert und sorgfältig ausgestattet, bietet diese Immobilie einen optimierten Wohnraum, der Komfort und Funktionalität vereint. Das Zwischengeschoss schafft einen angenehmen Schlafbereich, während der helle und gut geschnittene Hauptraum einen einladenden Wohnbereich mit perfekt ausgestatteter offener Küche bietet. Alles wurde so konzipiert, dass es den Erwartungen anspruchsvoller Mieter gerecht wird, sei es Studenten oder Kurzzeitmieter. Die Lage ist ein wesentlicher Vorteil: Vier Universitäten sind fußläufig erreichbar und garantieren eine hohe Mietnachfrage das ganze Jahr über, während die unmittelbare Nähe zum Meer die Wohnung auch zu einem idealen Objekt für saisonale Vermietung macht. Diese doppelte Nutzung ermöglicht eine besonders attraktive gemischte Vermietungsstrategie mit neun Monaten Vermietung an Studenten und drei Monaten saisonaler Vermietung zur Optimierung der Rendite. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine Renovierungsarbeiten, was sie zu einer schlüsselfertigen Lösung für Investoren macht, die ihr Immobilienvermögen sichern und aufwerten möchten. Detaillierte Rentabilitätsberechnungen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Die Immobilie verfügt über eine zugeordnete gewerbliche Nutzung. Je nach Projekt des Käufers und vorbehaltlich der erforderlichen administrativen Schritte kann diese Nutzung separat bewertet oder übertragen werden, was eine echte Möglichkeit zur Optimierung der Investition bietet (Preisanpassung, Vermietungsstrategie usw.). Die Provision trägt der Verkäufer. Die Gebührenordnung ist online und auf Anfrage verfügbar. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: