1-Zimmerwohnung in Straßburg, Département Bas-Rhin

Investieren Sie in eine Geschäftsresidenz im Herzen eines ikonischen Stadtteils von Straßburg.

Entdecken Sie dieses Studio im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 23 m2. Diese Immobilie erzeugt eine Nettomietrendite von 4, 75%. Zur Veranschaulichung würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 9, 5% im Rahmen einer Grundsteuer und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.

Eine Möglichkeit, um Investoren auf der Suche nach einem premium und sicheren Standort angepasst.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage - Quartier Petite Frankreich
In Straßburg gelegen, genießt die Residenz eine zentrale Lage in einer sehr begehrten historischen Gegend.
-Wichtiges Touristenviertel
-Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum
-Schneller Zugang zu Transport und Annehmlichkeiten

Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.
Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
Ausstattung: Einbauküche, Klimaanlage, Frühstücksraum, Parkplatz, Wäschereinigung
Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Treuhandentgelte, Versicherungen) und der Betriebsfonds getragen.
Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965

-Gewerbliche Pacht: Laufzeit Dezember 2035
-Jährliche Miete ohne Steuern : 5 580 € ohne Steuern / Jahr
-Die Grundsteuer : 297 € / Jahr
-DPE: Laufend
-Baujahr: 2008
-Gebühren des Verkäufers

Warum die LMNP wählen?
- Voll delegierte Verwaltung
-Sichere Mieteinnahmen
-Steueroptimierung durch Abschreibungen

Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich