Wohnung in Paris Städ, Paris

Investieren Sie im Herzen eines lebhaften Stadtteils der Hauptstadt, in der Nähe des Parc de la Villette und der wirtschaftlichen Zentren des nordöstlichen Paris.
Entdecken Sie dieses T1 im 3. Stock mit einer Fläche von ca. 22, 17 m2. Diese Immobilie erzeugt eine attraktive Nettomietrendite von 6, 57%. Als Hinweis würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 13, 1% im Rahmen einer Besteuerung des Immobilieneinkommens und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.
Eine Möglichkeit, um Investoren auf der Suche nach einem Erbe Asset im Herzen der Metropole mit sicheren Mieteinnahmen angepasst.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.
Strategische Lage - Ein städtischer Sektor in voller Entwicklung
Im 19. Arrondissement von Paris gelegen, genießt die Residenz ein dynamisches Umfeld in der Nähe von Verkehr, Geschäften und einem aktiven Beschäftigungspool.
-Die Nähe des Parc de la Villette
-Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
-Attraktive städtische Umgebung
Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.
Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:
Details der Immobilie:
Ausstattung: Empfang, Tagungsraum, Esszimmer, ausgestattete Küchenzeile, Hotelservice
Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.
Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965
Gewerbeleasing: 10 Jahre (Restlaufzeit September 2029)
Jahresmiete ohne Steuern : 8 265 € ohne Steuern / Jahr
Grundsteuer : 397 € / Jahr
Datum der Diagnose: 13/05/2023
DPE: E . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
THG: B
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
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