Reihenhaus in Sarteano, Siena Provinz

Sarteano (SI), auf einer Höhe von 573 m über dem Meeresspiegel und 6 km von der Autobahnausfahrt Chiusi/Chianciano Terme A1, ist zum Verkauf ein Doppelhaus (drei offene Seiten und eine angrenzende) mit einem Garten. Hell und mit eigenem Zugang vom Garten.
Die gesamte kommerzielle Katastralfläche des Grundstücks beträgt ca. 276 Quadratmeter (inklusive Erdgeschoss und ersten Stock Wohnungen von 143 Quadratmetern, die zweite Wohnung von 100 Quadratmetern, die 21 Quadratmeter Garage, die 12 Quadratmeter Veranda, und die ca. 450 Quadratmeter Garten, jeweils nach den üblichen Prozentsätzen berechnet).
Eine Wohnung hat Zugang im Erdgeschoss von der gemeinsamen Veranda, ein Wohn-/Esszimmer mit Holzofen, eine Küche, einen Flur, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der erste Stock, über die Treppe von der Veranda zu erreichen, verfügt über einen großen Keller und zwei Räume als Keller, Abstellräume und eine Waschküche. Bitte beachten Sie, dass der Keller hat eine Drainage-System rund um den gesamten Umfang, verhindert jede Form von Feuchtigkeit.
Die andere Wohnung befindet sich im ersten Stock und Dachgeschoss, auch über die Treppe von der Veranda zu erreichen. Es verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Kochecke und Holzofen (konvertierbar zu einem Thermo-Kamin), ein Badezimmer, und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad. Eine Treppe führt zum Dachgeschoss, die ein Studio-Apartment mit mehreren Funktionen (Studium, Hobby-Raum, Schlafzimmer, etc.) beherbergt.
Einfacher Parkplatz im Innenhof, wo es ein separates Gebäude mit zwei Einfahrtstüren für eine Garage. Neben und hinter dem Gebäude ist ein gepflasterter Bereich von einem Platane, einem Lindenbaum und einem monumentalen Kirschbaum beschattet. Es gibt einen Grill, einen Holzofen und einen Holzschuppen, sowie einen Carport für zwei Autos direkt am Eingang des Grundstücks. Ein Großteil des Hofes ist auf Rasen gelegt, bilden einen schönen Garten!
Es wurde Anfang der 1970er Jahre erbaut und wurde im Laufe der Zeit gut erhalten und gepflegt, mit einer kompletten Renovierung im Jahr 2000 und einer neuen isolierten Dach-und Fassade im Jahr 2014. Es ist in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Die Wohnungen sind mit unabhängigen Erdgas-Heizungsanlagen (mit Gusseisen Heizkörper und Kupferrohre) mit separaten Kesseln ausgestattet, wie alle anderen häuslichen Systeme. Die Fenster sind Holz, mit Doppelverglasung und lackierten Holzläden. Der Boden ist vor allem Porzellan-Steinzeug und Keramik.
Die beiden Wohnungen können zu einem einzigen Reihenhaus verbunden werden (wie es ursprünglich war, indem ein paar Trennwände auf der Treppe zerstört wurden, die für die Abteilung gebaut wurden), um 5/6 Schlafzimmer zu schaffen!
Preis Euro350.000, verhandelbar. (Energieklasse: F und IPE > 200 kWh/m2 pro Jahr). Ref. TT275