Stadthaus in Loule, Distrikt Faro

Haus T2 mit Panoramablick und Erweiterungspotenzial | Tôr, Loulé

Ein Algarve-Refugium mit Blick auf das Barrocal und nur 2 Minuten vom Ombria Algarve Resort entfernt.

Stellen Sie sich vor, jeden Tag von der Ruhe der Natur umgeben aufzuwachen, mit einem Panoramablick auf die einzigartige Landschaft des Algarve-Barrocals.

In Andrezes, Tôr, finden Sie dieses charmante traditionelle Haus auf einem städtischen Grundstück von 795 m², eine Immobilie mit Charakter, Privatsphäre und interessantem Wertsteigerungs- und Erweiterungspotenzial.

Eine Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus zur Dauernutzung, ein Feriendomizil oder ein Renovierungs- und Investitionsprojekt in einer der gefragtesten Gegenden der Algarve suchen.

Eine Immobilie mit Charakter und Potenzial

Das bestehende Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 80 m², ergänzt durch einen Dachboden und Nebengebäude, insgesamt etwa 135,55 m² bebaute Fläche.

Es besteht noch Erweiterungspotenzial bis etwa 158,98 m², was es ermöglicht, die Immobilie nach Ihrem Projekt und Lebensstil anzupassen und zu modernisieren.

Die Sonneneinstrahlung aus mehreren Ausrichtungen — Nord, Süd, Ost und West — bietet hervorragende natürliche Helligkeit im Laufe des Tages.

Räume, die ein neues Leben gewinnen können

Die Wohnfläche verteilt sich funktional:

Wohnbereich – 40,50 m²
Wohnzimmer, Essbereich und Küche im offenen Konzept, schaffen einen gemütlichen Raum, ideal zum Zusammensein mit der Familie oder zum Empfangen von Freunden.

Privatbereich – 25,50 m²
Zwei Schlafzimmer mit guten Abmessungen, etwa 14,50 m² und 11 m².

Dachboden und Nebengebäude – 55,55 m²
Ein zusätzlicher Bereich mit zahlreichen Möglichkeiten: Büro, Atelier, Arbeitsraum, Freizeitbereich oder eventueller Gästebereich, je nach Projekt und geltenden Genehmigungen.

Ein Garten mit Algarve-Seele

Das Grundstück von 795 m² bietet ein authentisch mediterranes Ambiente mit alten Bäumen und traditionellen Elementen, die der Immobilie Persönlichkeit verleihen.

Zu den Highlights gehören:

Zwei imposante hundertjährige Johannisbrotbäume
Zitronenbaum
Zisterne mit Fassungsvermögen von 60 m³
Traditionelles Becken
Fläche mit Potenzial für Garten, Obstgarten oder Gemüsegarten

Die Immobilie verfügt außerdem über Wasser-, Strom- und Abwasseranbindung, was eine solide Grundlage für ein Modernisierungsprojekt bietet.

Eine privilegierte Lage

Hier verbindet sich die Ruhe des Algarve-Hinterlands mit der Nähe zu einigen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region:

2 Minuten – Ombria Algarve Resort, Golf und Freizeit
7 Minuten – Loulé, Salir und Querença
20 Minuten – Flughafen Faro, Vilamoura und Algarve-Strände
Wenige Minuten – Fonte da Benémola und Rocha da Pena, ausgezeichnete Optionen für Wanderungen und Naturerlebnisse.

Und dann ist da noch die Aussicht...

Vielleicht das Besondere dieser Immobilie ist der Panoramablick auf das Algarve-Barrocal.

Eine Landschaft, die die verschiedenen Farbtöne des Tages begleitet und ein Szenario von Ruhe und Privatsphäre schafft, das man so nah bei Loulé und der Küste schwer finden kann.

Zusammenfassung der Immobilie
Grundstück: 795 m²
Haus T2
Aktuelle Wohnfläche: ca. 80 m²
Aktuelle bebaute Fläche/Implantation: ca. 135,55 m²
Angegebenes maximales Potenzial: ca. 158,98 m²
Dachboden und Nebengebäude: ca. 55,55 m²
Sonneneinstrahlung: Nord / Süd / Ost / West
Zisterne: 60 m³
Wasser, Strom und Abwasser: an das Netz angeschlossen
Traditioneller Kamin
Eine Immobilie zum Träumen, Umgestalten und zu Ihrer eigenen machen.

Wenn Sie ein Haus mit Charakter, Grundstück, Privatsphäre, offenen Ausblicken und Wertsteigerungspotenzial suchen, könnte dies die Gelegenheit sein, auf die Sie gewartet haben.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie persönlich den Charme und das Potenzial dieser Immobilie in Tôr.
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