Wohnung in Mantua, Mantua

Einhundertfünfzig Quadratmeter im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten in der Via XX Settembre 26, einer der elegantesten Adressen in Mantuas historischer Altstadt, außerhalb der verkehrsberuhigten Zone (ZTL). Hohe Decken, Holzfensterrahmen, unabhängige Heizung und zwei bereits im Grundbuch eingetragene Wohneinheiten: die Privatsphäre eines freistehenden Hauses im Herzen der Stadt, kombiniert mit der logistischen Flexibilität, die nur eine Lage außerhalb der ZTL bietet.

Fünf Zimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnküche erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes. Es gibt keine direkten Nachbarn und es dringt kein Lärm durch die Wände. Das Objekt entstand durch den Zusammenschluss zweier Wohneinheiten, wodurch der bestehende Grundriss in eine leere Leinwand verwandelt wurde: Eine gezielte Umgestaltung ermöglicht nahezu uneingeschränkte Freiheit bei der Neugestaltung der Räume und schafft so ein großzügiges, individuell gestaltetes und repräsentatives Zuhause. Die hohen Decken, die Holzfensterrahmen, die Gitter und die Sicherheitstür bewahren den authentischen Charakter des historischen Erdgeschosses; eine vorinstallierte Klimaanlage und eine separate Heizung sorgen für täglichen Komfort ohne Abhängigkeit von der Eigentümergemeinschaft.

Die Via XX Settembre zählt zu den beliebtesten und etabliertesten Straßen Mantuas: elegant, gut erschlossen und ohne Verkehrsbeschränkungen zugänglich. Das Parkhaus Mazzini ist nur wenige Schritte entfernt, die Piazza Sordello und das Teatro Sociale sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Schulen, Kliniken, das Krankenhaus, Radwege und der Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung – ein idealer, zentraler Standort ohne Verkehrsbehinderungen.

Warum Sie sich für diese Wohnung entscheiden sollten:
Das gesamte Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten bietet die Privatsphäre und Ruhe eines freistehenden Hauses im Herzen von Mantua. Die Lage außerhalb der ZTL (Zone of Traffic in London) an der Via XX Settembre ist absolut zentral und ohne Zufahrtsbeschränkungen. Die 150 m² große Wohnung besticht durch hohe Decken und großzügige Räume in den für historische Erdgeschosse typischen Proportionen. Zwei durch Grundbucheintrag verbundene Wohneinheiten bieten maximale Gestaltungsfreiheit für jeden Raum. Die Wohnküche und zwei Badezimmer sind auch in der aktuellen Konfiguration voll funktionsfähig. Holzfensterrahmen und -gitter verleihen der Wohnung authentischen historischen Charakter und zeugen von originaler Bauqualität. Unabhängige Heizung und Klimaanlage ermöglichen die volle Kontrolle über den Energieverbrauch.

Es ist die perfekte Wahl für alle, die ein Zuhause mit authentischem Charakter und einer unvergleichlichen Lage im historischen Zentrum von Mantua suchen, die fußläufig zum Stadtzentrum wohnen möchten, ohne auf die Freiheit außerhalb der verkehrsberuhigten Zone (ZTL) verzichten zu müssen. Ideal für alle, die sich ein repräsentatives Hauptwohnsitz individuell gestalten möchten, für Familien, die zentrale Lage und Privatsphäre suchen, oder für alle, die das Erdgeschoss eines historischen Gebäudes in Mantua als wertstabile Investition betrachten.