Wohnung in Certaldo, Florence Provinz

ITALIEN, Tuscany, Florence, Certaldo

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Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung im ersten Stock im historischen Zentrum des malerischen mittelalterlichen Dorfes Certaldo Alto anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das in drei Einheiten am Ende einer Straße im historischen Zentrum unterteilt ist, mit privatem Zugang über ein eisernes Fußgängertor.

Es befindet sich in einem mittelalterlichen Turm und von der Stadt unten kann man seine imposante Präsenz sehen.

Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 130 qm (Netto 110 qm), plus eine private Terrasse. Das Anwesen ist hell dank seiner Belichtung, große Fenster und Lage am Rande des Dorfes.

Das Hotel liegt im ersten Stock, über eine charakteristische Außentreppe mit den Eigentümern der Wohnung im zweiten Stock geteilt, ist das Anwesen wie folgt zusammengesetzt:

Sie betreten das Haus direkt in eine geräumige offene Fläche von ca. 60 qm, mit einem Wohn-/Esszimmer/Küche/Esszimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer und Küchenbereich aus gelangen Sie auf die herrliche Panoramaterrasse von ca. 22 qm, die mit einer motorisierten Markise ausgestattet ist. Die Terrasse blickt nach Westen und hat einen 180-Grad-Blick auf die toskanische Landschaft, San Gimignano und sowohl Sonnenaufgang als auch Sonnenuntergang.

Komplettierung der Wohnung, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer, Bad und einen Flur mit Waschküche.

Extern, im Erdgeschoss, dieses fantastische Anwesen umfasst 1/2 Garten und einen Eingang Innenhof. Von dieser Ebene führt eine Treppe in den Keller mit kleiner Terrasse und Weg, auf ca. 250 qm und mit herrlichem Panoramablick.

Weiter unten führt ein Weg zu einem schönen Terrassengrundstück, von dem das zum Verkauf stehende Grundstück ein drittes besitzt, insgesamt etwa 2.900 qm und mit ca. 96 Olivenbäumen.

Am Ende dieses Grundstücks befindet sich ein Tor, das sich auf eine kleine Straße öffnet, die es erlaubt, Certaldo Bassa zu Fuß in nur etwa 150 m zu erreichen.

Der Verkauf beinhaltet auch das 1/2 Eigentum von

- ein Hauswirtschaftsraum von ca. 3. 74 qm, in dem sich der Wasserenthärter und die Wasserpumpe befinden, die die Wohnung zum Verkauf anbietet und die 2025 ersetzt wurden.

- ein Lagerraum von ca. 10 qm - ein Hühnerstall, nicht mehr in Gebrauch, von ca. 5 qm.

Die Wohnung ist in gutem Zustand und bereit für die sofortige Besetzung. Es verfügt über Gas-Gas-Heizung, und ist mit einem Gasherd, Netz/Stadtwasser, Moskitonetze, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler und Vollhauswasserenthärter ausgestattet.

Ein Objekt von sehr seltener Verfügbarkeit, sowohl für die Position als auch für das Land und mehrere Freiflächen.

Geeignet als privates, ganzjähriges Zuhause und als zweites oder Ferienhaus.

Es wird komplett möbliert verkauft.

Das Certaldo Alto liegt weniger als eine Autostunde oder mit dem Zug von Florenz entfernt und ist komplett ohne Auto erreichbar. Das Hotel ist zu Fuß von allen Dienstleistungen wie Geschäften, Banken, Post, Bars, Restaurants, Cafés, Gelato-Shops, Lebensmittelgeschäfte und ist weniger als 10 Gehminuten vom Bahnhof Certaldo (auf der Linie Siena/Florenz) entfernt.
Die Stadt ist zentral gelegen und perfekt für Tagesausflüge nach Cinque Terre, Siena, Lucca, Cortona, Pisa, Arezzo, San Gimignano, Volterra, Livorno, Forte dei Marmi, unter anderem.

Certaldo, in der Provinz von Florenz, ist eine Stadt von 15.731 Einwohnern und ist berühmt für den Tod und wahrscheinlich Geburtsort des Dichters und Schriftstellers Giovanni Boccaccio. Im Zentrum des Elsa-Tals gelegen, ist es die Heimat zahlreicher Gebäude von historischem, kulturellem und künstlerischem Interesse.

Das historische Dorf, Certaldo Alto, liegt in den Mauern, von denen die alten Tore stehen: Porta Alberti, Porta al Sole und Porta al Rivellino.

Das Dorf kann erreicht werden, indem man die alten und charmanten steilen Straßen Costa Alberti und Costa Vecchia, oder von der moderneren Via del Castello, oder durch die Seilbahn von der Piazza Boccaccio.

Was zu sehen und zu tun ist:

* Palazzo Pretorio: Der alte Pfarrhauspalast mit einer Fassade, die mit keramischen Wappen geschmückt ist, beherbergt Kunstausstellungen.

* Casa di Boccaccio: Ein Haus-Museum dem berühmten Schriftsteller gewidmet, mit einer Bibliothek und einem charmanten Panoramaturm.

* Via Boccaccio: Die Hauptstraße des Dorfes, das Herz des mittelalterlichen Lebens.

* Kirche der Heiligen Michael und Jakobus: Ein Gebäude im romanischen Stil, das die Überreste von Boccaccio beherbergt.

* Museum für Heilige Kunst: Neben der Kirche, es zeigt Gemälde und Skulpturen, mit einem Kreuzgang und unterirdischen Bereichen. * Mercantia: Ein berühmtes internationales Straßentheater-Festival im Sommer statt.

Energiebewertung F

Condominium-Gebühren: ca. 50 €/Monat